Wunderschöne 1,5-Zimmerwohnung mit weiteren 15qm im ausgebautem Dachspitz
Kaufpreis 170.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Wunderschöne 1,5-Zimmerwohnung mit weiteren 15qm im ausgebautem Dachspitz

Wohnung in 89250 Senden

Baujahr1984
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche16 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch eine moderne Ausstattung, viel Licht und die durchdachte Aufteilung. Der großzügige Balkon, mit Blick ins Grüne, ist ein echtes Highlight.

Im Jahr 2016/17 wurde renoviert. Dabei wurden die 2-fach-verglasten Fenster getauscht, das Badezimmer modernisiert, ein neuer Fußboden verlegt, die Wände verputzt und eine tolle Küche eingebaut.
Seit letztem Jahr ist hier sogar noch eine schöne Wendeltreppe zu finden.

Der Eigentümer zieht aus, ab April diesen Jahres können Sie dieses Appartement selbst bewohnen oder lukrativ vermieten.

Nutzen Sie die untere Ebene mit 1,5 Zimmern und ca. 46,35qm Wohnfläche. Eine Treppe führt Sie in den ausgebauten Dachgeschossbereich mit ca. 15,65 qm Nutzfläche - ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zuerst empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe.
Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, mit offener Küche. Eine moderne Einbauzeile mit Elektrogeräten hat dort ihren Platz gefunden und im Kaufpreis bereits enthalten. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf den großen Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot noch mit einem privaten Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz für Ihr Auto, direkt vor dem Haus.

Lassen Sie sich von dieser netten Gemeinschaft als auch der Wohnung genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1708
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Nutzfläche ca.
16 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.04.2023
Käuferprovision
2,38& inkl. MwSt.
Kaufpreis
170.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1156209

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Lage & Ausstattung

Lage

Senden-Ay zählt nicht ohne Grund zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Senden. Die Bewohner schätzen die ruhige und gepflegte Nachbarschaft sowie die Nähe zum Zentrum.

Eine Stadt, die sich vor allem durch seine moderne, innovative als auch nachhaltige Stadtentwicklung auszeichnet, ist besonders für Familien ein beliebter Wohnort.

Die Vielzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften, sowie schönen Wohngebieten, zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt ab. In idyllischer Naturlandschaft befindet sich das wunderschön angelegte Naherholungsgebiet von Senden mit seinen tollen Badeseen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es fußläufig alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die Auffahrt zur A7 ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Weg zur A8 ist kurz und über die B28 als auch die B30, B311, B19 sowie die B10 lässt sich jedes Ziel schnell erreichen. Wer lieber mit Zug oder Bus unterwegs ist, kann diese Möglichkeiten gerne nutzen. Vor Ihrer Haustüre finden Sie sowohl einen Bahnhof, als auch verschiedene Haltestellen.

Ausstattung / Energieausweis

- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad
- großer Balkon
- Velux Dachflächenfenster mit integrierten Verdunklungsrollos
- privates Kellerabteil
- Außenstellplatz für PKW

2016/2017 Renovierung:
- neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer erneuert
- neuer Fußbodenbelag Laminat
- Wände verputzt
- moderne Einbauküche verbaut
- letztes Jahr wurde die neue Wendeltreppe eingebaut