Ihr neues Zuhause: Vierzimmerwohnung mit Garage in Vöhringen
Kaufpreis 317.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//4739@@onofficeEstate/embedded_map

Ihr neues Zuhause: Vierzimmerwohnung mit Garage in Vöhringen

Wohnung in 89269 Vöhringen

Baujahr1956
Wohnfläche87 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte und besonders helle Vierzimmerwohnung mit knapp 88 qm befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nah genug am Zentrum.
Die Raumaufteilung bietet sich perfekt für eine Familie, oder für Paare mit etwas mehr Platzbedarf an.

Aktuell bewohnen die Eigentümer die Immobilie noch selbst, ein Auszug ist bereits geplant. Somit erwerben Sie eine leerstehende Wohnung. Diese eignet sich dann ideal zur Selbstnutzung oder auch als lukrative Kapitalanlage.

Eine Fassadenerneuerung, sowie ein neuer Anstrich im Treppenhaus sind bereits im Gespräch und sollen über die vorhandenen Rücklagen finanziert werden. Dann erstrahlt das Haus auch von außen wieder in neuem Glanz. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern liebevoll und modern gestaltet.

Es empfängt Sie ein Flur, mit Platz für eine Garderobe und um einige Dinge abzulegen. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster. Nebenan folgt das Elternschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Geradeaus gelangen Sie über einen Durchgangsbogen in das große Wohnzimmer. Der Kamin macht diesen Raum besonders gemütlich und ist der ideale Mittelpunkt für die ganze Familie.

Weiter geht es in die offen gehaltene Küche, mit Platz für einen Essbereich. Im Jahr 2019 wurde die moderne Einbauzeile inklusive Elektrogeräten eingebaut - diese wird mitverkauft. Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Zwei angrenzende Räume bieten sich als Kinderzimmer oder auch für Gäste und Homeoffice an.

Abgerundet wird das ganze Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss, welche Sie für 15.000 Euro erwerben können.

Rundum eine wunderschöne Wohnung mit einem tollen Grundriss. Lassen Sie sich genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1676
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis
317.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Schwedenofen
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
16. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
260.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1143299

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben mehr als 13.000 Menschen ihr Zuhause in Vöhringen gefunden.

Man ist willkommen und findet über Vereine schnell Anschluss und Freunde.
Seien Sie beim Handball, Radsport, Fußball, im Skiclub oder bei der Leichtathletik dabei, werden Sie Gast beim Sommerfest oder in der beliebten Pizzeria. Besuchen Sie die wunderschönen Seen und lernen Sie die tolle Natur um Vöhringen herum kennen.

Neben Ärzten, Apotheken, Real-, Mittel- und Grundschule, über Gymnasium, Supermärkten und Kirchen, finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen.

Wer trotz der vielen Industrie einen Arbeitsplatz außerhalb des Orts hat, gelangt dort über Bus, Bahn oder die unmittelbar angrenzende A7 schnell an jedes Ziel.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat/Fliesen
- Kaminofen
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte (2019)
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Garage mit Stromanschluss
- Hausmeisterservice

Hausgeldaufstellung:
monatlich 272 Euro, davon umlagefähig 131 Euro, nicht umlagefähig 66 Euro, Rücklagen 75 Euro