Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kellerabteil in Roggenburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 790 €
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kellerabteil in Roggenburg

Wohnung in 89297 Biberach Roggenburg

Baujahr1970
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Garagenstellplatz – Ihr neues Zuhause!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Komfort.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Note. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während sich die beiden weiteren Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Die separate Küche, die noch mit einer für Sie passenden Küche ausgestattet werden darf bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung und angenehmem Ambiente.

Das sanierte Mehrfamilienhaus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, sodass Sie sich auf ein angenehmes Wohnklima freuen können.

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Objektdaten

Objekt ID
2025-EA-2006
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Schwalbenweg 7
89297 Biberach Roggenburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
790 €
Gesamtmiete
790 €

Energieausweis

Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Eugen Abramov
Immobilienmakler
1357935

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Lage & Ausstattung

Lage

Roggenburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Fahrradtouren.

Das bekannte Kloster Roggenburg, ein kulturelles und historisches Highlight der Region, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm sowie schöne Spazierwege.

+ Gute Anbindung über die B10 nach Neu-Ulm, Ulm und Weißenhorn
+ Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung Richtung Memmingen oder Würzburg ermöglicht
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Gemeinden wie Biberach, Weißenhorn und Illertissen vorhanden
+ ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte