Käuferprovisionsfrei - Zweizimmerwohnung in Günzburg
Kaufpreis 190.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Käuferprovisionsfrei - Zweizimmerwohnung in Günzburg

Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr1974
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Diese angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Günzburg. Leben Sie ruhig und dennoch nicht weit weg von allem was Sie für den Alltag benötigen.

Die derzeitigen Eigentümer haben eine neue Immobilie erworben, welche aktuell renoviert wird. Der Auszug ist für April 2023 geplant. Bis dahin kann mit dem Käufer gern eine Miete vereinbart werden.

Ihnen stehen zwei Räume zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer ist geschickt geschnitten und bietet Ihnen Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen und ins Grüne blicken.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Im inennliegenden Bad befindet sich eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine.

In der Küche ist eine zeitlose Einbauzeile mit Elektrogeräten vorhanden, welche mitverkauft wird.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es noch einen Kellerraum zur Eigennutzung, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstell- und Trockenraum.

Rundum eine gut geschnittene Wohnung mit Platz für Singles oder auch Paare. Ziehen Sie entspannt selbst ein oder legen Sie Ihr Kapital perfekt an.

Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1570
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.04.2023
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis
190.000 €
Kaufpreis Stellplatz
12.500 €
Gesamtkaufpreis
202.500 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
98.86 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1084901

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Lage & Ausstattung

Lage

Nicht ohne Grund zählt Günzburg als eine der schönsten Städte im Landkreis.
Zugezogene werden herzlich aufgenommen und diesen sind viele Möglichkeiten geboten um aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die unmittelbare Nähe zur A8, als auch an der ausgebauten B16 bringen Sie schnell an jedes Ziel.

Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet den Bahnhof im Herzen der Stadt. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Anbindung an umliegende Gemeinden als auch große Städte.

Ausstattung / Energieausweis

Hausgeldaufstellung:

Wohnung inkl. TG-Stellplatz monatlich 239 Euro
davon umlagefähig 152 Euro, nicht umlagefähig 36,50 Euro, Instandhaltungsrücklage 50,50 Euro