Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Günzburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 500 €
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Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Günzburg

Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr1995
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese tolle und gemütliche Zweizimmer-Maisonettewohnung mit ca. 50 qm befindet sich in zentraler Lage in Günzburg und wird zum 01.06.2023 frei.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. In der Wohnung angekommen empfängt Sie eine kleine Diele. Geradeaus erreichen Sie die Küche mit einer Einbauzeile, welche mitvermietet wird. Ein praktischer Abstellraum liegt gleich daneben.

Das großzügige Wohnzimmer ist auf Grund der großen Fensterfläche besonders hell - von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Im Wohnraum wird noch ein neuer Fußboden verlegt.

Eine Wendeltreppe bringt Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem Schalfzimmer noch ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Flur im Obergeschoss befindet sich eine Einschubtreppe, welche Sie in den Dachspitz führt. Hier lassen sich gut ein paar Koffer und weiteres Hab und Gut verstauen.

Zur Einheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil. Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und ein Trockenraum.

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Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1736
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Egelseegasse 11
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2+3
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.06.2023
Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
243 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
793 €
Kaution
1.650 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1158041

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Lage & Ausstattung

Lage

Nicht ohne Grund zählt Günzburg als eine der schönsten Städte im Landkreis.
Zugezogene werden herzlich aufgenommen und diesen sind viele Möglichkeiten geboten um aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die unmittelbare Nähe zur A8, als auch an der ausgebauten B16 bringen Sie schnell an jedes Ziel.

Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet den Bahnhof im Herzen der Stadt. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Anbindung an umliegende Gemeinden als auch große Städte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Maisonettwohnung mit ca. 50qm auf Zweizimmern
- verfügbar ab 01.06.2023
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice