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Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr2011
Wohnfläche27 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Zauberhafte 1-ZIMMER-WOHNUNG in GÜNZBURG.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 27 m² bietet diese Einzimmerwohnung im DG genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die dezentrale Lüftung sorgt stets für frische Luft, während die Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen.

Der Aufzug im Gebäude macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders bequem, und der Hausmeistervollservice gewährleistet eine reibungslose Verwaltung. Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung (50 €/Monat), der Ihre Mobilität in der Stadt noch komfortabler gestaltet.

Diese Einzimmerwohnung ist die perfekte Gelegenheit für Singles oder Studenten, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit zu verzichten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese großartige Gelegenheit nicht zu verpassen!

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Objektdaten

Objekt ID
2023-DS-1822
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Ichenhauserstr. 8
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
27 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
330 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
630 €
Kaution
990 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
90.00 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

Günzburg ist eine der schönsten Städte im ganzen Landkreis.

Die Wohnung liegt ausgeprochen verkehrsgünstig. Der Treffpunkt für Jedermann auf dem Marktplatz, wo sich Bäcker, Metzger, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden, ist sogar nur in ca. zwei Gehminuten erreichbar.

Allgemeine Lage -hier sind Sie herzlich willkommen und finden viele, viele Möglichkeiten aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen (Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium in 5 - 10 Min. Reichweite), Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es hier alles in direkter fußläufiger Umgebung - hier bleiben keine Wünsche mehr offen!

Zudem bietet Günzburg eine sehr gute Infrastruktur. Unmittelbar an der A8 (München/Stuttgart) gelegen, erreichen Sie so in Kürze auch Augsburg und/oder Ulm.
Der Zentrumsnahe Bahnhof nur ca. 15 Gehminuten entfernt, bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit an Ihren Wunschort zu gelangen. Bushaltestellen gibt es hier zudem mit direkter Anbindung.

Die Wohnung im Herzen Günzburgs liegt sehr nah am schönen Günzpark, wo Sie sich jederzeit eine kleine Auszeit nehmen und Ihre Seele baumeln lassen können.

EINE LAGE DIE MAN SICH NUR WÜNSCHEN KANN

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 2011
# 27 m² Wohnfläche im DG
# Aufzug
# Hausmeistervollservice
# Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich
# heller Wohnbereich
# Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
# dezentrale Lüftung
# ein überdachter Stellplatz 50 €/Monat
# Nebenkosten i.H.v. 250,- €/Monat
# Kaltmiete 330,- €/Monat
# Einbauküche kann abgelöst werden