Zweizimmerwohnug in zentraler Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 620 €
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Zweizimmerwohnug in zentraler Lage

Wohnung in 89321 Günzburg

Baujahr1990
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese tolle und gemütliche Zweizimmerwohnung mit ca. 56,28 qm befindet sich in zentraler Lage Am Mittleren Stadtbach in Günzburg und wird zum 01.04.2023 frei.

Über den einladenden Flur, mit Platz für eine kleine Garderobe, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer ist auf Grund der großen Fensterfläche besonders hell - von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.

Im Schlafzimmer sind Ihnen erholsame Stunden garantiert, ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank passen gut rein.

Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ist eine echte kleine Wohlfühloase.

In der Küche mit Fenster können Sie eine kleine Einbauzeile ganz nach Ihren Wünschen einbauen.

Abgerundet wird die Wohnung noch durch einen Abstellraum in der Wohnung, einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage schriftlich über das Kontaktformular zu. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1699
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Am Mittleren Stadtbach 14
89321 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
620 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
780 €
Kaution
3 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1144871

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Lage & Ausstattung

Lage

Nicht ohne Grund zählt Günzburg als eine der schönsten Städte im Landkreis.
Zugezogene werden herzlich aufgenommen und diesen sind viele Möglichkeiten geboten um aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die unmittelbare Nähe zur A8, als auch an der ausgebauten B16 bringen Sie schnell an jedes Ziel.

Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet den Bahnhof im Herzen der Stadt. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Anbindung an umliegende Gemeinden als auch große Städte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Zweizimmer mit ca. 56,28 qm
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- verfügbar ab 01.04.2023