*Perfekte Kapitalanlage* Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Reserviert
Kaufpreis 174.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//3579@@onofficeEstate/embedded_map

*Perfekte Kapitalanlage* Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnung in 89331 Burgau

Baujahr1993
Wohnfläche67 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

***Optimal für Kapitalanleger***
Ihre sympathische und zuverlässige Mieterin ist bereits eingezogen.

Viel Charme und ein gewisses Flair, vermittelt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für viel Licht und Sonnenschein in den Zimmern.

Ruhig und doch zentral gelegen, wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden Burgaus. Hier kommen Sie ganz ohne Fahrzeug aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.

Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, sowie einen eigenen Kellerraum zur Lagerung und Unterbringung Ihrer persönlichen Dinge.

Ein Aussenstellplatz gehört zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ob an verschneiten Wintertagen oder in lauen Sommernächten ... genießen Sie frische Luft und die Abendsonne auf Ihrem überdachten Balkon bei einem guten Gespräch und einem Glas Wein.

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AL-1256
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
174.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Anette Lehner - EXCELLENCE Maklerhaus
Annette Lehner
Immobilienmaklerin Landkreis Augsburg
863549

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben mehr als 9.000 Menschen Ihr Zuhause in Burgau gefunden. Der Slogan "Burgau zieht an" macht seiner Aussage alle Ehre.

Besonders das Therapiezentrum, das städtische Museum, und das neue Theater in Burgau machen dieses kleine Städtchen zu etwas ganz besonderem.

Man ist willkommen und findet unzählige Freizeitangebote:
# Freibad
# mehr als 15 Sportvereine
# über 6 Spielplätze
# Kinderhort
# Kirchen
# Bildungsstätten
# Sehenswürdigkeiten
# Cafe´s
# Einkaufmöglichkeiten
# Krankenanstalten
# Bücherei
# Musik- und Schützenverein, Faschingsfreunde, Feuerwehr ... und vieles vieles mehr

Außerdem liegt Burgau unmittelbar an der A8 und lässt Sie so schnell an jedes Ziel kommen.

Ausstattung

# helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
# im 1.OG mit großem überdachten Balkon
# Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
# Freisprechanlage

# überall Rollläden zur Verschattung
# Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss

# eigener geschlossener Kellerraum
# Fahrradkeller

#Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

# derzeit bestens vermietet

# die geplante Sonderumlage zur Tiefgaragensanierung in Höhe von ca. 5 200,- € wird zur Zahlung fällig und vom Verkäufer bezahlt.