Barrierefreie 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
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Barrierefreie 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Wohnung in 89340 Leipheim

Baujahr2018
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wohnung A8 - 1. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Aufzug - 58,00 m²

Bis Ende 2019 entsteht hier ein urbanes Wohnquartier mit Chancen für Familien, Senioren und Kapitalanleger.
Mit diesem Wohnpark entsteht eine innovative Wohnform - 9 Eigentumswohnungen, 12 Seniorenwohnungen, 3 Stadthäuser und 1 Gewerbefläche geeignet für Cafe, Nahversorger, Therapien oder Praxen,
Tiefgarage und grünem Innenhof.

Kapitalanleger - investieren Sie in Rendite
Die Ansiedlung von Firmen im Areal Pro mit mehreren hundert Mitarbeitern, sowie die Nähe zu den Hochschulen in Ulm und Neu-Ulm wird in den nächsten Jahren den Wohnungsmarkt in Leipheim noch interessanter werden lassen. Studenten und Jungakademiker entdecken Leipheim im Speckgürtel Ulms, ebenso wie die Angestellten der ortsansässigen Firmen. Die sehr gute Bahnverbindung nach Ulm und Neu-Ulm / Augsburg/ München macht Leipheim für Pendler so interessant. Innerhalb von 14 Minuten fahren Sie z.B. mit der Bahn nach Ulm. Es handelt sich hier um einen Standort mit starkem Mietpotenzial und weiter wachsender Nachfrage.

Senioren - Selbstbestimmtes Wohnen im Alter
Die eigene Wohnung mit kleinem Balkon, Supermarkt und Nahverkehr um die Ecke, den Hausarzt in der Nähe, nette Nachbarn in Rufweite und vielfältige Freizeitangebote zur Wahl. So dürfte für viele die ideale Altersresidenz aussehen.
Die Zahl derjenigen, die im Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben möchte, nimmt weiter zu - und zwar auch bei Hilf- und Pflegebedürftigkeit. Innovative Wohnform - selbstbestimmt mit der Möglichkeit Dienstleistungen nach Bedarf zu buchen. Wenn Sie dieses Ziel haben, sollten Sie sich so früh wie möglich darum kümmern. Die allermeisten älteren Menschen wollen so lange wie möglich im vertrauten sozialen Umfeld bleiben. Senioren streben gleichsam Aufgaben, Aktivitäten sowie intensive Kommunikation im Alltag an. Die zeitgemäße Wohnform die von Selbstverwaltung und privatem Engagement geprägt ist, bietet die Möglichkeit Hausnotruf, Reinigung, Mahlzeiten, Hausmeister oder Pflege auf Wunsch zu buchen. Wohnen mit Service in einem sozialen Umfeld mit Familien, Studenten und Senioren. Die barrierefreie Architektur des Wohnparks am Wasserturm bietet alle Annehmlichkeiten für die zweite Lebenshälfte.

Objektdaten

Objekt ID
2016-AR-250
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Obergeschos
Wohnfläche ca.
58 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
2018

Energieausweis

Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Der Wohnpark entsteht im Herzen der Leipheimer Innenstadt im Quartier Wallgraben-
straße, Günzburger Straße und Hospitalstraße in direkter Nachbarschaft des Wasserturms.
Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Die Leipheimer sind aufgeschlossen, herzlich und humorvoll. Sie können sich über eine sehr aktive Vereinswelt erfreuen, die rege am Gemeinschaftsleben teilnimmt.
Wenn Sie in die Stadt Leipheim kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und natürlich das Naturschutzgebiet schwäbisches Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.

Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet Leipheim ideale Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen. Ob Sie ins Allgäu zum Wandern wollen oder zum Oktoberfest nach München. Sie wohnen in einer Lage, von der Sie innerhalb einer Stunde fast jedes Ziel erreichen können.
Ulm ist in 20 Autominuten zu erreichen, mit der Bahn in 14 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie vom "Wohnpark am Wasserturm" in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Wohnpark entsteht in der Innenstadt in einer 30er Zone, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Friseur, Einkaufsmärkte, Optiker und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Wohnung A8 - 1. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Aufzug
Ausstattung entnehmen Sie bitte der vorläufigen Kurzbaubeschreibung

Der renomierte Investor und Bauträger, die BSG Allgäu Bau- und Siedlungsgenossenschaft eG
Im Oberösch 1, 87437 Kempten - Sankt Mang erstellt dieses Projekt und schafft den nötigen Rahmen unseren Kunden hohe Qualität zu moderaten Preisen zu bieten.

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