Wohnung in 89340 Leipheim
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 befindet. Mit einer Gesamtfläche von 125,36 qm, welche sind in 81,65 qm Wohnfläche und 43,71 qm Nutzfläche (welche teils zu Wohnzwecken verwendet wird) aufteilen, bietet dieses Appartement genügend Raum für individuelle Entfaltung.
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die neuen 3-fach verglasten Fenster für eine optimale Wärme- und Schalldämmung eingebaut wurden. Der frische Putz und die neuen Vinylböden verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Das Appartement bietet Platz für eine kleine 4-köpfige Familie und ist ideal auf deren Bedürfnisse zugeschnitten. Über zwei Zugänge, einen im Erdgeschoss und einen im Souterrain, erreichen Sie die einzelnen Etagen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Platz für eine Waschmaschine.
Im offenen Wohn- und Essbereich haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Dieser bietet genügend Fläche für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Hier dürfen Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und tolle Mahlzeiten zaubern. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Wer eine Stellmöglichkeit für sein Fahrzeug sucht, darf optional einen oder zwei Tiefgaragenplätze (für je 17.500 Euro) dazuerwerben.
Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie bequem alles erreichen können, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.
Objektdaten
Energieausweis
97.00 kWh/(m²·a)
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