MINDELBLICK N°3 - Dreizimmerwohnung mit Südbalkon im Obergeschoss
Kaufpreis 354.900 €
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Lage
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Daten
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MINDELBLICK N°3 - Dreizimmerwohnung mit Südbalkon im Obergeschoss

Wohnung in 89349 Burtenbach

Baujahr2020
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

3-ZIMMER-WOHNUNG - N°3 - Obergeschoss mit Südbalkon

Tolle Eigentumswohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche. Ein cleverer Schnitt verteilt auf drei Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Abstellraum und ein Südbalkon der von seinen Bewohnern geschätzt wird. Das modern gestaltete Badezimmer mit Tageslicht rundet hier das "Schöner-Wohnen-Gefühl" ab.

MITTELPUNKT UND ZENTRUM – Der helle und offene Wohn- Koch- und Essbereich mit gut 40 m², der Ihnen ausreichend Raum und Fantasie bei der Möbelgestaltung lässt und Ihnen ein Gefühl von Moderne und Wohlfühlen vermittelt.
PRAKTISCH - Die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer und einer zusätzlichen Schranknische für moderne Küchengestaltung.
Den sonnenverwöhnten Südbalkon erreichen Sie über den offenen Wohnbereich. Genießen Sie hier Ihre Auszeit an der frischen Luft.

In diesem rundum tollen Raumangebot darf das Schlafzimmer, mit ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und einer Schrankwand, nicht fehlen. Erholsame Stunden sind hier garantiert.

Das Bad, selbstverständlich mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, sorgt bereits schon morgens für gute Laune. Der bestmögliche Start in den Tag!

PRAKTISCH – Ein Abstellraum für Koffer & Co.

Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Ihnen in diesem großzügigen Areal einen überdachten Bau für Ihre Zweiräder und die Mülltonnen.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang ein.
Hier als Referenz für Sie von der Wohnung im Dachgeschoss - N°6 -

https://vr-homeview.com/system/renders/20200330/2/index.htm

Objektdaten

Objekt ID
2021-TK-1125_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt
Kaufpreis
354.900 €
Kaufpreis Stellplatz
6.000 €
Gesamtkaufpreis
360.900 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsstellenleiter Stadtbüro Günzburg
855883

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben über 3.000 Menschen ihr Zuhause in Burtenbach gefunden. Man ist herzlich Willkommen und lernt neue Freunde und Bekannte kennen. So freuen sich Schützen-, Theater- oder Musikverein, als auch der Fußballclub sehr über stetigen Zuwachs.

Besuchen Sie zudem regelmäßig die Bücherei, gehen Sie auf den Kräutermarkt und gesellen Sie sich zum alljährlichen Maibaumbinden. Verpassen Sie außerdem auf keinen Fall die Raeggae-Night, das Feuerwurst-Essen und die wunderschöne Schloßweihnacht mit all Ihren Lichtern und Ihrem Glanz.

Am westlichen Dorfeingang befindet sich ein wunderschön angelegter Baggersee in parkähnlicher Umgebung. Lassen Sie dort Ihre Seele baumeln und genießen Sie den Sommer mit seinem wunderbaren Flair.
Nur über die Straße sind Sie bereits an der Mindel und können lange Spaziergänge machen. Nehmen Sie sich die Zeit um Sonne und frische Luft zu tanken. Hier können Sie ewig entlang schlendern und bei ein paar schönen Gedanken oder guten Gesprächen den Tag Revue passieren lassen.

Schauen Sie gerne auch bei der kleinen netten Pizzeria vorbei, um dort etwas zu essen oder ein schönes Glas Wein zu trinken. Ebenfalls freuen sich der ortsansässige Bäcker, der Friseur, ein Supermarkt und viele andere über einen Besuch von Ihnen. Natürlich finden Sie in Burtenbach auch Banken, einen Kindergarten, eine Volksschule und einiges mehr.
Weitere Einkaufmöglichkeiten als auch Restaurants, Metzgereien, Apotheken, Blumengeschäfte, Fahrschulen, Ärzte, weiterführende Schulen und alles was Sie sonst noch zum Leben brauchen, gibt es in den umliegenden Gemeinden.

Eingebettet zwischen Jettingen, Thannhausen, Krumbach und Burgau, wohnen Sie ländlich und doch ganz zentral.
Nur ein paar Kilometer sind es zur A8 und über die B16, als auch die B300 lässt sich jedes Ziel schnell erreichen.
Nutzen Sie auch gerne die Mitfahrzentrale um die Umwelt, als auch Ihren Geldbeutel zu schonen. Dort können Sie Start- und Zielort eingeben, und sich den Weg, sowie den Parkplatz teilen. Oft entstehen hier schon die ersten, sehr netten Bekanntschaften.

Ausstattung

Kaufpreis Wohnung Nr. 3 354.900,- €
+ Kaufpreis Garage 16.000,- €
+ Kaufpreis Stellplatz 6.000,- €
Gesamtpreis 376.900,- €
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Maklercourtage 3,57% inklusive der 19% Mehrwertsteuer
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Bei der Finanzierung berücksichtigen Sie bitte auch die Steuer auf den
Grunderwerb mit (3,5 %) und die Notarkosten (ca. 2,0 %) zu dem Kaufpreis.
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Bei einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut erwartet die Bank in der Regel
etwa 10 % Eigenkapital.

Gerne unterstützen wir Sie mit seriösen Finanzierungspartnern im Netzwerk.