Burtenbach - viel Platz für Ihre Familie - ab sofort bezugsfrei
Nettokaltmiete zzgl. NK 980 €
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Burtenbach - viel Platz für Ihre Familie - ab sofort bezugsfrei

Wohnung in 89349 Burtenbach

Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche11 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE AB SOFORT!
Das großzügige und dennoch gemütliche Wohnhaus im Herzen von Burtenbach besticht mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie bewohnen zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Über Ihren eigenen Hauseingang im Erdgeschoss gelangen sie über eine Treppe in den offenen Wohnbereich, es empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Möglichkeit für eine Garderobe bietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden. Ein angrenzender Wintergarten, von dem aus Sie auch auf den Süd-West Balkon gelangen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neue, unbenutzte Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die vom Mieter abzulösen ist. Praktischerweise befindet sich nebenan ein Abstellraum. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Auch ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage.

Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, das sich bei Bedarf in einen separaten Wohnbereich mit ca. 50 qm aufteilen lässt. Idealerweise befindet sich hier bereits ein teilweise gefliester Raum der als Küche genutzt werden kann, ein weiteres Tageslicht Duschbad sowie ein separates WC.

Wärme erzeugen Sie durch eine Gaszentralheizung oder den eigenen Kamin. In einigen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Erdgeschoss ausreichend vorhanden. Weitere Stauraummöglichkeiten im Wohnbereich sind durch einige massive Einbauschränke sowie durch einen Abstellraum gegeben.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, weiter steht Ihnen eine Garage zur privaten Nutzung zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
2023-AR-1694
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hauptstr. 35
89349 Burtenbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
11 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
980 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.530 €
Kaution
2.940 €

Energieausweis

Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Funda Kayan
Sachverständige für Bewertungen von bebauten und unbebauten Grundstücken
1143027

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Lage & Ausstattung

Lage

Burtenbach ist ein beliebter Wohnort für Familien, genießen Sie hier die idyllische Landschaft mit guter Verkehrsanbindung.

Im Ort befinden sich ein Supermarkt (NETTO Markendiscount), Kindergarten, Bäcker, Sparkasse sowie ein Restaurant.

Über die Busverbindung im Ort erreichen Sie die umliegenden Ortschaften.

Seit Oktober 2015 verläuft der Verkehr nicht mehr über die zentrale Hauptstraße, sondern über eine neugebaute Umgehungsstraße östlich des Ortes, wobei das Industriegebiet im Norden einen eigenen Anschluss erhielt.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A8 Richtung München und Stuttgart.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- verfügbar ab sofort
- 5 Zimmer
- 220 qm Wohnfläche
- eigene Garage und Stellplatz
- Wintergarten und Balkon
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- teilweise Fußbodenheizung
- 2 fach verglaste Kunststofffenster mit neuen Rollladen
- nagelneue, moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- separate Wohneinheit im 2. OG, bei Bedarf
- eigener Eingangsbereich
- viel Stauraum durch praktische, massive Einbauschränke
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- aufgrund fehlender historischer Verbrauchswerte sind die Nebenkosten geschätzt (werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
-Hunde sind nicht erlaubt
- zum Haus gehört kein Garten
-die Stellplatzmiete beträgt 35,00 € monatlich