***Reserviert***Estelle 8 - Gartenwohnung mit ca. 90 m², ca. 186 m² Garten - Reserviert
Kaufpreis 387.868 €
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***Reserviert***Estelle 8 - Gartenwohnung mit ca. 90 m², ca. 186 m² Garten

Wohnung in 89355 Gundremmingen

Baujahr2022
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mitten in Gundremmingen entsteht das Neubauprojekt Estelle 8 - und wie der Name es schon verrät, werden hier acht ganz besondere Wohnungen errichtet. Das Achtfamilienhaus entsteht in einem Gartengrundstück, welches Sie über eine kurze Privatstraße erreichen, welche nur von den Anwohnern genutzt wird.
Wohnungen in kleineren Wohneinheiten sind immer sehr gefragt, und so können wir aktuell von acht Wohnungen nur noch zwei zum Kauf anbieten.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse übers Eck und privatem Garten.

Wohl eine der schönsten Lagen innerhalb des Gebäudes. Sie genießen schon morgens auf Ihrer Ostterrasse die Sonne und auf der Süd-Westterrasse folgen Sie ihr ganz nach Ihrem Gusto, bis zum Abend wird sie für Sie zu sehen sein. Ihr privater Garten mit ca. 180 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, denn er ist so groß wie der eines Reiheneckhauses. Toll für Hobbygärtner oder Familien mit Kind. Er ist Ihnen dann im warmen Sommer ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Von der Energieeffizienz bis hin zur Qualität der Ausstattung - sorgfältig vorbereitet vom namhaften Bauunternehmer Xaver Abenstein. Sie werden rundum betreut und dürfen sich die Fliesen, Böden und Sanitärobjekte, wenn Sie mögen, selbst bemustern und so der Wohnung Ihre persönliche Note verleihen.

Die Gartenwohnung bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche verteilt, auf drei Zimmer, viel Platz für eine Familie. So haben Sie ein großes Wohnzimmer, das selbst jetzt bei niederstehender Wintersonne wunderbar warmes Licht hineinlässt. Die offene Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse schmiegt sich an das Wohnzimmer an, die perfekte Familienzentrale - ALLES IM BLICK. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine große bodengleiche Dusche und selbstverständlich Waschbecken und WC, sowie eine Nische für die Waschmaschine. Zwei ähnlich große Räume , einer davon liegt im Osten, einer im Norden, wollen von ihren Bewohnern als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden. Geräumig kommt auch die Diele daher, eine Garderobe oder ein Einbauschrank passt hier super rein und verstaut so manches, was Sie nicht unbedingt offen liegen lassen wollen.
Die Speisekammer, neben der Küche, darf nicht fehlen, auch hieran wurde gedacht.

Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, über die Treppe oder über den Aufzug bequem zu erreichen.

" s heilig Blechle" können Sie entweder im Carport oder auf dem Stellplatz parken.

Zögern Sie nicht lange - trauen Sie sich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese erhalten Sie gerne von uns.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1427_1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
387.868 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Renno - EXCELLENCE Maklerhaus
Alexandra Renno
Gutachterin, Sachverständigenkanzlei24.de GmbH
991789

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein Kleinod im südlichen Donautal
Die kleine Gemeinde Gundremmingen befindet sich mit ihren rund 1.300 Einwohnern im idyllischen Donautal. Angrenzenden Auwälder und der Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ spiegeln die malerische Umgebung eindrucksvoll wider. Gundremmingen gehört zum schwäbischen Landkreis Günzburg. Dank der außerordentlich reizvollen Lage begrüßt die gesamte Region Jahr für Jahr zahlreiche Touristen.

Über Jahrzehnte profitierte die Gemeinde vom Atomkraftwerk, dementsprechend bietet Gundremmingen viele Angebote, welche nicht ganz so selbstverständlich sind.
Bald ist das Atomstromzeitalter in Gundremmingen nur noch eine Erinnerung. Am 31.12.2021 geht Deutschlands einst größtes AKW vollständig vom Netz.

Quelle: https://www.reise-idee.de/gundremmingen/

Ausstattung / Energieausweis

Kaufpreis Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Garten, Terrasse: 369.868,- €
Kaufpreis von 1 Carport 12.500,- €
Kaufpreis 1 Stellplatz 5.500,- €
Gesamt: 387.868,- €
Keine zusätzliche Maklerprovision vom Käufer