Estelle 8 - Penthousewohnung mit ca. 73 m², Carport und Stellplatz - Neubau KfW 55 - Reserviert
Kaufpreis 321.490 €
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Estelle 8 - Penthousewohnung mit ca. 73 m², Carport und Stellplatz - Neubau KfW 55

Wohnung in 89355 Gundremmingen

Baujahr2022
Wohnfläche73 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Mitten in Gundremmingen entsteht das Neubauprojekt Estelle 8 - und wie der Name es schon verrät, werden hier acht ganz besondere Wohnungen errichtet. Das Achtfamilienhaus entsteht in einem Gartengrundstück, welches Sie über eine kurze Privatstraße erreichen, welche nur von den Anwohnern genutzt wird.
Wohnungen in kleineren Wohneinheiten sind immer sehr gefragt, und so können wir aktuell von acht Wohnungen nur noch zwei zum Kauf anbieten.

Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss mit großzügiger Loggia

Ganz oben - wer wünscht sich das nicht? Niemand mehr über einem, tolle Aussicht und großzügige Wohnfläche, fast ohne Dachschrägen. Sie genießen in toller Süd-West Ausrichtung auf Ihrer Loggia die Sonne und bis zum Sonnenuntergang wird Sie für Sie zu sehen sein. Ihr privates Refugium mit ca. 73 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Von der Energieeffizienz bis hin zur Qualität der Ausstattung - sorgfältig vorbereitet vom namhaften Bauunternehmer Xaver Abenstein. Sie werden rundum betreut und dürfen sich die Fliesen, Böden und Sanitärobjekte, wenn Sie mögen, selbst bemustern und so der Wohnung Ihre persönliche Note verleihen.

Sie bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, viel Platz für ein Pärchen oder Single. So haben Sie ein großes Wohnzimmer, das selbst jetzt bei niederstehender Wintersonne wunderbar warmes Licht hineinlässt. Die offene Küche mit Essbereich, teilweise mit leichter Dachschräge und Dachflächenfenster, ist etwas separiert vom Wohnraum und bietet insgesamt rund 37 m². Die perfekte Location für ein perfektes Dinner und gemütliche Abende mit Freunden. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine große Dusche und selbstverständlich Waschbecken und WC, sowie eine Nische für die Waschmaschine. Ihr Schlafzimmer bietet 11 m², dabei sind die Dachschrägen schon abgezogen, die Bodenfläche ist entsprechend größer. Geräumig kommt auch die Diele daher, eine Garderobe oder ein Einbauschrank passt hier super rein und verstaut so manches, was Sie nicht unbedingt offen liegen lassen wollen.

Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, über die Treppe oder über den Aufzug bequem zu erreichen.

" s heilig Blechle" können Sie entweder im Carport oder auf dem Stellplatz parken.

Zögern Sie nicht lange - trauen Sie sich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese erhalten Sie gerne von uns.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1427_8
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
321.490 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Renno - EXCELLENCE Maklerhaus
Alexandra Renno
Gutachterin, Sachverständigenkanzlei24.de GmbH
992007

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein Kleinod im südlichen Donautal
Die kleine Gemeinde Gundremmingen befindet sich mit ihren rund 1.300 Einwohnern im idyllischen Donautal. Angrenzenden Auwälder und der Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ spiegeln die malerische Umgebung eindrucksvoll wider. Gundremmingen gehört zum schwäbischen Landkreis Günzburg. Dank der außerordentlich reizvollen Lage begrüßt die gesamte Region Jahr für Jahr zahlreiche Touristen.

Über Jahrzehnte profitierte die Gemeinde vom Atomkraftwerk, dementsprechend bietet Gundremmingen viele Angebote, welche nicht ganz so selbstverständlich sind.
Bald ist das Atomstromzeitalter in Gundremmingen nur noch eine Erinnerung. Am 31.12.2021 geht Deutschlands einst größtes AKW vollständig vom Netz.

Quelle: https://www.reise-idee.de/gundremmingen/

Ausstattung / Energieausweis

Kaufpreis Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss mit Loggia: 303.490,- €
Kaufpreis von 1 Carport: 12.500,- €
Kaufpreis für 1 Stellplatz: 5.500,-€
gesamt: 321.490,- €
Keine zusätzliche Maklerprovision vom Käufer