Kaufpreis 129.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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Wohnung in 89423 Gundelfingen an der Donau

Baujahr2024
Wohnfläche25 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese moderne Einzimmerwohnung mit eigener Terrasse ist ideal, um sich als Single oder auch als Paar seinen ersten Wohntraum zu erfüllen.

Dank der energieeffizienten Bauweise und einem hervorragenden Energieausweiswert von nur 12 kWh profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima.

Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster bieten nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Der edle Vinylboden rundet das elegante Gesamtbild der Wohnung ab.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt werden kann.

Schreiben Sie uns gerne per Email an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
2024-TK-1950_5
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
25 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. ges. Mwst.
Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis Stellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
139.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
4. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder
Geschäftsführer
08221200540
1325515

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Lage & Ausstattung

Lage

Gundelfingen hat ca. 7.500 Einwohner und liegt am Rande der Schwäbischen Alb im
Donautal, dessen ausgedehnte Auen-, Ried- und Mooslandschaft sich auf die südliche Gemarkung der Stadt erstreckt. Der Ortskern wird von drei Armen der Brenz durchflossen.
Nachbargemeinden sind die Städte Lauingen (Donau), die große Kreisstadt Günzburg sowie die Gemeinden Bächingen an der Brenz, Haunsheim, Medlingen und Offingen.
Auffahrt zur A8 (München/Stuttgart) Anschlussstelle Günzburg liegt ca. 20 Autominuten - die A7 Anschlußstelle Giengen (Ulm/Würzburg) ca. 15 Autominuten entfernt.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Gundelfingen, weiterführende Schulen in
Lauingen. Allgemein- und Fachärzte in Gundelfingen und Lauingen, Krankenhaus in Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gundelfingen selbstverständlich reichlich vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 2024
# Wohnfläche 24,81 m²
# Einzimmerappartement im EG
# Erstbezug
# Obergeschoss
# Fußbodenheizung
# Energieausweis mit 12 kWh
# eigene Terrasse
# 3 fach-verglaste Aluminiumfenster
# hochwertige Vinylböden und Fliesen
# Stellplatz 10.000,- €
# Wärmepumpe
# eigener, abschließbarer Kellerraum