tolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage

Eine 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, in einem kleinen idyllischen Ort, mit Terrasse, Garage, 2 Stellplätzen, Keller, Gartenanteil und das nur wenige Kilometer von Giengen entfernt...
Was sich hier so traumhaft anhört, hält genau das, was es verspricht.

Freuen Sie sich auf eine tolle Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, einen Abstell- und einen Waschraum und auf insgesamt 5 Zugänge ins Freie - einer davon auf eine freundliche, überdachte und sonnige Terrasse.

Das Haus ist aus dem Jahr 1964 und wurde seither immer wieder modernisiert. 1986 wurden die 2-fach-verglasten Fenster ausgetauscht, worauf im Jahr 1995 die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte. Einige Jahre später, 2015 wurde dann das Tageslichtbad komplett modernisiert und kurz darauf, 2017, einige Fenster in 3-fach verglaste getauscht. 2018 kamen die Stromleitungen im EG zum Austausch, 2020 dann die Leitungen im ganzen OG. Die Stadt hat ihr übriges getan und kürzlich die Wasserrohre ins Haus und vom Haus weg, neu verlegt. Außerdem wurden 3 Außenwände mit ca. 10cm bzw. 20cm gedämmt. Der Keller ist komplett dem EG zugeordnet, das DG der Obergeschoßwohnung.

Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, welcher sich wunderbar zum sonnen, anpflanzen, spielen oder Feste feiern eignet. Wer gerne unter Freunden oder der Familie zusammensitzt, sich bei guten Gesprächen und einem schönen Glas Wein austauscht, ist hier angekommen. Für Kinder können zwei Fußballtore, ein Trampolin, ein Pool oder ein Sandkasten stehen - es hätte auch alles zusammen Platz.

Das kleine Holzhaus, welches sich am Rand des Gartens befindet, kann gerne für ein paar Dinge zum Unterbringen genutzt werden. Noch mehr Platz zum Lagern bietet natürlich der komplette Keller.

Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Garage mit Zugang in Ihre Wohnung. Zudem gibt es die Möglichkeit sein Fahrzeug davor, oder seitlich neben dem Haus abzustellen.

Der schmale Grünstreifen, hinterhalb des Hauses, gehört der Gemeinde und darf zwar betreten und genutzt, jedoch nicht bebaut werden. Das schöne an der Sache ist: Die Stadt kümmert sich um die Pflege.

Wer jetzt noch etwas handwerkliches Geschick mitbringt, sich vorstellen könnte, noch ein bisschen zu renovieren und zugleich seine eigenen Wohnideen hat, ist hier genau richtig. Gestalten Sie Wände, Böden und Decken mit etwas Farbe, Putz und einem Belag ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.