Tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage: 4,5-Zimmerwohnung in Nattheim
Kaufpreis 286.000 €
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Tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage: 4,5-Zimmerwohnung in Nattheim

Wohnung in 89564 Nattheim

Baujahr1973
Wohnfläche90 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet die perfekte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, es empfängt Sie ein toller Eingangsbereich, der zugleich Platz für einen Essbereich bietet. In der Küche ist eine Einbauzeile verbaut, diese wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Rechts gelangen Sie in das schöne, große Wohnzimmer. Der ideale Mittelpunkt der Wohnung, hier kann man sich nur wohlfühlen. Von dort aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon. Hier lässt sich bei einem guten Buch oder einem Glas Wein der Feierabend genießen.

Das Tageslichtbad ist eine echte Wohlfühloase, hier finden Wanne, Dusche, Waschmaschine und Waschbecken Ihren Platz. Praktischerweise liegt nebenan gleich noch das separate WC mit Handwaschbecken.

Zwei weitere Räume, perfekt geeignet als Kinder-, Arbeitszimmer oder auch für Gäste und ein großer Schlafraum für die Eltern mit eigenem Zugang zum Balkon runden den durchdachten Grundriss noch ab.

Hier kann sich eine Familie nur wohl fühlen und ankommen. Genügend Platz und eine optimale Raumaufteilung sorgen dafür.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1650
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis
286.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1138537

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Nattheim auf der Schwäbischen Alb. Mit ca. 6200 Einwohnern liegt die Gemeinde direkt an der Autobahn A7 (Würzburg - Kempten). Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Heidenheim an der Brenz. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wacholderheiden, an der Schwelle von Härtsfeld und Brenztal werden Sie hier den Standort sehr zu schätzen wissen.

Dies finden Sie direkt im Ort:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Lidl, Netto etc.)
Tankstelle, Hallenbad, Metzger, Bäckerei,
Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule (alle weiteren Schulen finden Sie im nahen Heidenheim an der Brenz)

Ausstattung / Energieausweis

- Garage
- Süd-Balkon
- Tageslichtbad
- separates WC
- Wohnung in der 1. Etage