2-ZIMMER-WOHNUNG mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil *Käuferprovisionsfrei*
Kaufpreis 195.000 €
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2-ZIMMER-WOHNUNG mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil *Käuferprovisionsfrei*

Wohnung in 89567 Sontheim an der Brenz

Baujahr1966
Wohnfläche60 m²
Grundstücksfläche85 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

2-ZIMMER-WOHNUNG mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil *Käuferprovisionsfrei*

Unter "https://tour.ogulo.com/L2gk" erhalten Sie Einblick in unseren 360 Grad-Rundgang dieser Wohnung. Verschaffen Sie sich hiermit gleich Ihren ersten Eindruck.

ALLGEMEIN
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und dem schönen Grundstück; ebenso überzeugt hier die Raumaufteilung mit einer nahezu neuwertigen Küche.
Die Eigentümer werden das Haus in drei Wohnungen aufteilen. Die Zuweisungen des jeweils eigen genutzten Grundstücksanteils, sowie die Parkplätze sind bereits erfolgt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Neben der gut ausgestatteten Küche, dem renovierten Badezimmer und dem geräumigen Flur stehen Ihnen hier noch ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zur Verfügung.

Highlight: Die große Terrasse über der eigenen Garage mit eigenem Gartenanteil. Dieser Bereich ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Hier können sie die Sonnenstrahlen an der frischen Luft genießen und vom Alltag mit einem leckeren Getränk anstoßen und ein klein wenig abschalten.

PARKEN: Als Schutz vor Witterungseinflüssen, stehen Ihnen hier gleich zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Somit bringen Sie stets Ihre Einkäufe im Trockenen ins Haus. Nice to have!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Gesetzliche Kündigungsfrist für Eigennutzer wären 3 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
2023-TK-1685
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
85 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
195.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.17 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1141389

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben über 5.500 Menschen Ihr Zuhause in Sontheim an der Brenz gefunden.
Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.

Im Süden von Sontheim befinden sich in idyllischer Naturlandschaft, wunderschön angelegte Badeseen in parkähnlicher Umgebung. Die unweit entstandene Wasserski- und Wakeboard-Anlage lädt ebenfalls zum Freizeitsport ein. Ein Tripp mit dem Kanu über die Brenz, wie auch eine Wanderung durchs Gundelfinger Moos ist kaum zu toppen.

Von Bäcker, Metzger, der Grund- und Realschule, einem Kindergarten, mehreren Supermärkten, bis hin zu Eiscafé, Kirchen und Vereinen, dem Schloß, mehreren Banken, Tierarzt, Tankstelle dem Heimatmuseum und vielem mehr, bietet Sontheim für jung und alt eine intakte Gemeinschaft.

Eingebettet zwischen Giengen, Günzburg und Gundelfingen wohnt man ländlich und doch ganz zentral.
Die Wege zur A7 und A8 sind nicht weit, und über die östlich verlaufende B16 gelangt man schnell an jedes Ziel.
Einem Einkaufsbummel als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot steht nun nichts mehr im Wege.

Ausstattung / Energieausweis

# ca. 60 m² Wohnfläche
# eigener Gartenanteil ca. 85 m²
# Baujahr 1966
# Gesamtgrundstück 703 m²
# Gaszentralheizung (Buderus)
# doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
# 2 Garagenstellplätze
# 1 Terrasse
# Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
# Kellerraum

Das Haus wurde vor wenigen Jahren zum großen Teil renoviert.