GENERATIONENHAUS in Sontheim an der Brenz - *Käuferprovisionsfrei*
Kaufpreis 74.000 €
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GENERATIONENHAUS in Sontheim an der Brenz - *Käuferprovisionsfrei*

Wohnung in 89567 Sontheim an der Brenz

Baujahr1966
Wohnfläche18 m²
Grundstücksfläche703 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

1-ZIMMER-WOHNUNG mit eigener Gartenfläche *Käuferprovisionsfrei*

ALLGEMEIN
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und dem schönen Grundstück. Der eigene Grundstucksanteil (ca. 40 m²) ist der eigentliche Mehrwert dieser Wohneinheit.
Die Eigentümer werden das Haus in drei Wohnungen aufteilen. Die Zuweisungen des jeweils eigen genutzten Grundstücksanteils, sowie die Parkplätze sind bereits erfolgt.

Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im großzügigen Treppenhaus, welches Sie in jede Wohneinheit führt. Im Souterrain befindet sich der Zugang zu diesem 1-Zimmer-Appartement mit kleiner Kochnische und Duschbad.
Mit dieser kleinen, separaten Einheit im eigenen Haus bleiben Sie stets flexibel und haben die optimale Voraussetzung für jede Lebenslage.

Schön, wenn man solche Optionen hat!

Besonderes Highlight: Der schöne und großzügige Gartenanteil vor dem Haus, der zu dieser Einheit gehört. Hier können sie die Sonnenstrahlen an der frischen Luft genießen und vom Alltag ein klein wenig abschalten. Machen Sie es sich hier gemütlich!

Generell wurde das Haus bereits vor wenigen Jahren liebevoll und umfassend renoviert!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
2023-TK-1686
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
18 m²
Grundstücksfläche ca.
703 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
74.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.17 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1141523

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben über 5.500 Menschen Ihr Zuhause in Sontheim an der Brenz gefunden.
Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.

Im Süden von Sontheim befinden sich in idyllischer Naturlandschaft, wunderschön angelegte Badeseen in parkähnlicher Umgebung. Die unweit entstandene Wasserski- und Wakeboard-Anlage lädt ebenfalls zum Freizeitsport ein. Ein Tripp mit dem Kanu über die Brenz, wie auch eine Wanderung durchs Gundelfinger Moos ist kaum zu toppen.

Von Bäcker, Metzger, der Grund- und Realschule, einem Kindergarten, mehreren Supermärkten, bis hin zu Eiscafé, Kirchen und Vereinen, dem Schloß, mehreren Banken, Tierarzt, Tankstelle dem Heimatmuseum und vielem mehr, bietet Sontheim für jung und alt eine intakte Gemeinschaft.

Eingebettet zwischen Giengen, Günzburg und Gundelfingen wohnt man ländlich und doch ganz zentral.
Die Wege zur A7 und A8 sind nicht weit, und über die östlich verlaufende B16 gelangt man schnell an jedes Ziel.
Einem Einkaufsbummel als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot steht nun nichts mehr im Wege.

Ausstattung / Energieausweis

# ca. 18 m² Wohnfläche
# eigener Gartenanteil ca. 40 m²
# Baujahr 1966
# Gesamtgrundstück 703 m²
# Gaszentralheizung (Buderus)
# doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
# 1 Stellplatz
# Kochnische (im Kaufpreis enthalten)
# 1 Keller

Das Haus wurde vor wenigen Jahren zum großen Teil renoviert.