Neubauprojekt: HARMONY 25
Hier entstehen 22 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten
Wohneinheiten
Wohnfläche
Kaufpreis
Gewerbeinheiten
Fläche
Preis
Beschreibung
Willkommen bei „HARMONY 25“ – einem einzigartigen Wohn- und Gewerbeprojekt mit 25 EInheiten in Senden, Stadtteil Witzighausen, das höchste Lebensqualität und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die besondere Architektur erinnert an die eleganten Linien eines Klaviers und verleiht dem Ensemble eine harmonische und inspirierende Ausstrahlung. Die Namen der Appartements – Largo, Oktave, Finestra, Maestro und andere musikalische Begriffe – unterstreichen dieses Konzept und geben dem Gebäudecharakter einen ästhetischen Rahmen.
Mit einer exklusiven Mischung aus 22 stilvollen Appartements und drei Gewerbeeinheiten bietet das Projekt „HARMONY 25“ flexible und attraktive Möglichkeiten, die insbesondere auf Kapitalanleger zugeschnitten sind.
22 WOHNUNGEN
Das Projekt bietet hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen von 20,44 bis 58,63 m². Diese Appartements sind besonders bei Mietinteressenten gefragt und bieten Kapitalanlegern somit ein attraktives Renditepotenzial.
Jedes Appartement im „HARMONY 25“-Projekt trägt einen Namen, der dem Gesamtbild eine musikalische Note verleiht. „Largo“ repräsentiert das geräumige und gemütliche Wohnen, „Oktave“ symbolisiert harmonische Raumnutzung, „Finestra“ steht für lichtdurchflutetes Wohnen und „Maestro“ ist das besondere Highlight für gehobene Ansprüche. Diese Benennungen spiegeln nicht nur die Vielseitigkeit der Wohneinheiten wider, sondern betonen auch die Eleganz und Individualität, die jede Wohnung hier auszeichnet.
3 GEWERBEEINHEITEN
Die Gewerbeeinheiten bieten Unternehmen einen attraktiven Standort, um ihre Dienstleistungen in einem architektonisch anspruchsvollen Umfeld anzubieten. Die Einheitengrößen von 89,57 m², 128,21 m² und 203,96 m² eignen sich für unterschiedlichste Nutzungen und machen das „Harmony“-Projekt auch für Geschäftskunden zu einer zukunftsweisenden Wahl.
FAZIT
Das „HARMONY 25“-Projekt in Witzighausen ist eine ideale Kapitalanlage, die langfristig attraktive Renditen verspricht. Die hochwertige Ausstattung, die optimale Vermietbarkeit und die zukunftsorientierte Energiebilanz machen das Projekt zu einer Investition mit nachhaltigem Wert. Dieses Ensemble vereint höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist damit eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Stabilität, Wertzuwachs und eine besondere architektonische Note suchen.
Details Wohneinheiten
Nutzungsart | Wohnen |
Objektart | Eigentumswohnung |
Ort | 89250 Senden/Witzighausen |
Anzahl Einheiten | 22 |
Details Gewerbeinheiten
Nutzungsart | Gewerbe |
Ort | 89250 Senden/Witzighausen |
Anzahl Einheiten | 3 |
Impressionen
Grundrisse Gesamtüberblick
Lage und Umgebung
Witzighausen ist ein Stadtteil im westlichen Bereich der Stadt Senden, im Landkreis Neu-Ulm, Schwaben, Bayern.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Über die nahegelegene Bundesstraße B28 ist der Stadtteil sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverkehrsachse erreicht man in nur etwa 6 Kilometern die Anschlussstelle zur Autobahn A7, die eine Nord-Süd-Verbindung zwischen Kempten und Ulm bietet. Ulm, das nächste große städtische Zentrum, ist etwa 15 Kilometer nordöstlich entfernt und kann über die B28 oder A7 in rund 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Witzighausen über Busverbindungen an das Zentrum von Senden und die umliegenden Gemeinden angebunden, was eine unkomplizierte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Ebenso ist eine direkte Busverbindung von Witzigausen nach Ulm verfügbar, mit der man in nur 15 Minuten den Ulmer Hauptbahnhof erreicht. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Senden, welche mit dem Bus in nur einer Haltestelle oder mit dem Fahrrad in Kürze erreicht wird, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Ulm und in andere Städte der Region verfügbar sind.
Dieses Projekt bietet zudem ein großes Potenzial für studentische Vermietung. Denn die renommierte Medizinische Universität Ulm ist mit dem Auto über die B28 in ca. 19 Minuten zu erreichen. Zudem kann die Universität durch die gute Bus- und Bahnanbindung ebenfalls durch öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Versorgung und Supermärkte sind im benachbarten Senden und in den umliegenden Dörfern vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen zu umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen:
Senden Stadtzentrum: ca. 5 km östlich
Ulm: ca. 15 km nordöstlich
Neu-Ulm: ca. 13 km nordöstlich
Autobahn A7 (Anschlussstelle Nersingen): ca. 6 km
Flughafen Memmingen: ca. 45 km südwestlich
Donauauen (Naherholungsgebiet): ca. 3 km nördlich
EInheiten zum Kauf
25 Wohneinheiten
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89250 Witzighausen | Wohnung
RESONANZ - 2-Zimmer-Wohnung
Objekt ID2024-TK-1961_2Wohnfläche ca.52 m²Zimmer2.00Baujahr2025Kaufpreis
278.000 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
LARGO - 1,5-Zimmer Wohnung
Objekt ID2024-TK-1961_3Wohnfläche ca.31 m²Zimmer1.50Baujahr2025Kaufpreis
167.000 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
KLANGRAUM - 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Objekt ID2024-TK-1961_5Wohnfläche ca.59 m²Zimmer2.50Baujahr2025Kaufpreis
317.500 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
MOSAIK - 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Objekt ID2024-TK-1961_9Wohnfläche ca.46 m²Zimmer2.50Baujahr2025Kaufpreis
252.000 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
ELYSIUM - 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Objekt ID2024-TK-1961_12Wohnfläche ca.48 m²Zimmer2.50Baujahr2025Kaufpreis
269.000 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
DUETT - 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Objekt ID2024-TK-1961_17Wohnfläche ca.54 m²Zimmer2.00Baujahr2025Kaufpreis
299.000 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
INTERMEZZO - 1-Zimmer Wohnung
Objekt ID2024-TK-1961_18Wohnfläche ca.20 m²Zimmer1.00Baujahr2025Kaufpreis
109.000 €
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89250 Witzighausen | Wohnung
CODA - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse
Objekt ID2024-TK-1961_22Wohnfläche ca.52 m²Zimmer2.00Baujahr2025Kaufpreis
279.000 €