Grundstücksbewertung - EXCELLENCE Maklerhaus

 Energieausweis

Notwendiges Dokument für den Immobilienverkauf

Denken Sie an den Energieausweis

Der Energieausweis ist seit 2014 – festgelegt durch die Energieeinsparverordnung – Pflicht bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie. Kann der Energieausweis nicht vorgelegt werden, so drohen empfindliche Strafen. Die Ordnungswidrigkeit kann mit einem Bußgeld bis zu 15.000 Euro geahndet werden.

Wichtig: Der Energieausweis muss in der Regel bereits zum ersten Besichtigungstermin erstellt worden sein und Interessenten zur Ansicht präsentiert werden.

Gerne kümmern wir uns hier um den Nachweis für Sie, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betrauen, diesen Service bieten wir dann unseren Kunden kostenfrei an!

Überblick zum Energieausweis

  • Zeugnis der Energieeffizienzklasse

    Wie bei Elektrogeräten wird beim Energieausweis zwischen den Effizienzklassen Klassen A+ bis H unterschieden. Um möglichst schnell – auch für Laien – zu erfassen, wie der energetische Zustand ist, werden diese noch farblich von grün bis rot markiert.

  • Kostentransparenz

    Im Energieausweis wird die Energieeffizienz für Wohn- und Nichtwohngebäude dargelegt – mit Empfehlungen für mögliche Verbesserungen.

  • Energiemenge pro Quadratmeter

    Der Energieverbrauchskennwerte geben den jährlichen Verbrauch in Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m2) Nutzfläche an – kurz: kWh/(m2a)

  • Bedarfs- oder Verbrauchsanalyse

    Die Angaben können sich auf zwei unterschiedliche Arten berechnen lassen – durch die Bedarfs- oder Verbrauchsanalyse.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Bereitstellung Ihres Energieausweises

Für die Ausstellung eines Energieausweises bedarf es eines umfassenden Fachwissens. Nur Experten dürfen eine Analyse durchführen und müssen hierfür Berufserfahrung haben und eine abgeschlossene Fortbildung nachweisen können.
Wir erstellen für Sie kostenfrei einen Energieausweis, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Was ist der Unterschied von Bedarfs- und Verbrauchsausweis?

Die beiden Ausweisarten können die Energieeffizienz eines Gebäudes unterschiedlich bewerten, da die Berechnungsverfahren anders sind.

Der Bedarfsausweis: Die Kennwerte werden hier rechnerisch aufgrund des Baujahrs, Bauunterlagen, Gebäude- und Heizungsdaten berechnet. Dabei wird von Standard-Rahmenbedingungen ausgegangen, wie durchschnittliches Nutzungsverhalten, Klimadaten und Raumtemperaturen.

Vorteil der Bedarfsanalyse: Die Kennwerte sind unabhängig von dem individuellen Heizverhalten der aktuellen Bewohner der Immobilie.

Nachteil bei dem Bedarfs-Energieausweis: Es bedarf einer sehr exakten Datenaufnahme und eines erfahrenen Gutachters für ein genaues Ergebnis.

Der Verbrauchsausweis: Die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre müssen vorliegen – Leerstände müssen hierbei berücksichtigt werden. Aus den Abrechnungen oder anderen Verbrauchsmessungen werden die Kennwerte ermittelt.

Vorteil der Verbrauchsanalyse:  Es besteht ein geringer Aufwand für die Ermittlung der Daten. Die Analyse ist deswegen weniger anfällig für Fehlberechnungen.

Nachteil der Verbrauchsberechnung: Der Kennwert ist maßgeblich davon abhängig, wie das Heizverhalten der aktuellen Bewohner und wie kalt oder warm das Klima der letzten Jahre war. Leerstände werden oft nicht richtig erfasst und führen zu einer Verfälschung des Ergebnisses.

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