Neubauprojekt Domizil - EXCELLENCE Maklerhaus

Domizil in Gundelfingen

Das Reihenhausesemble mit drei Wohneinheiten, sowie das Doppelhaus bieten Familien ein exclusives Domizil.

Neubauprojekt: Domizil in Gundelfingen

Das Reihenhausesemble mit drei Wohneinheiten und einem Doppelhaus bieten Familien ein exclusives Domizil. Die massive Bauweise, energetisch auf neuestem Stand und die Ausstattung hochwertig und elegant. Die Architektur ist maßgeblich dafür zuständig alle Räume so zu konzipieren, dass vor allem weite und helle Räume den Familien viel Platz zum leben und wohnen geboten wird.

Aktuell bereits verkauft
0%
5

Wohneinheiten

159

Wohnfläche

4

Zimmer

152-322

Grundstück

ab 418.000

Kaufpreis

Beschreibung

„DOMIZIL“ wird Sie begeistern:
Knapp hundertneunundfünfzig Quadratmeter Wohn/Nutzfläche, zuzüglich etwa achtzehn Quadratmeter integrierte Garage. Der Gartenanteil von mit etwa zwölf Meter Breite und bei den Eckhäusern circa sieben Meter Tiefe, lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen. Sie wollen lieber einen kleinen Garten? Dann entscheiden Sie sich für das Mittelhaus. Der Garten bleibt mit sieben mal sieben Meter übersichtlich.

Die Gestaltung der Fassade verbirgt einige besonders attraktive Details. Auf der Gartenetage über fast die gesamte Hausbreite bodentiefe Fenster und Terrassentüren. Die mittlere Etage bietet stehende und liegende Lichtbänder für optimale Raumnutzung und Stellfäche in den Räumen.

Details

Provisionprovisionsfrei für den Käufer
NutzungsartWohnen
ObjektartReihenhaus, Doppelhaushälfte
OrtGundelfingen an der Donau
Anzahl Einheiten5
Baubeginn2020
Fertigstellung2022

EInheiten zum Kauf

5 Wohneinheiten

Die Raumaufteilung ist fantastisch!

Das Refugium der Eltern – das Schlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide mit innenliegender Loggia gibt das Gefühl der Großzügigkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC und der Dielenbereich finden Sie auf dieser Etage. Niemand der Sie in Ihrer Ruhe stören kann – diese Etage gehört alleine Ihnen!

In der obersten Etage – das Zuhause Ihrer Liebsten glänzt durch die zum Teil überdachte in das Dach integrierte Loggia mit circa 14 Quadratmeter. Ihre Kinder oder Gäste werden Sie hierfür lieben. Das großzügige „Kinderbad“ mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch bringt es auf sagenhafte knappe zehn Quadratmeter.

Der Küchen-, Wohn- und Essbereich bietet über  einundfünfzig Quadratmeter Wohnfläche auch den  Zugang auf die Terrasse und in Ihren Garten. Diese Etage ist aufgrund des Hanggrundstückes hervorragend genutzt.

Die große Speisekammer, der Abstellraum zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizraum mit der Technik und die großzügige Diele mit separiertem Garderobenbereich sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.

So stellen sich junge Bauherrn ihren Traum vom Eigenheim vor. Vorab möchten wir erwähnen, dass die Eingänge zur Straße “ Am Bühl “ liegen und sich die Grundstücke über einen Hang, bis zur Lauinger Straße hinunter erstrecken. Die Hanggrundstücke wurden so optimal beplant, dass große Fensterflächen im Gartengeschoss entstehen konnten.

Um die gewünschte ruhige und uneinsehbare Wohnsituation im inneren sowie im äußeren Bereich zu schaffen, setzt der Investor auf hochwertige und erprobte Techniken von begrünten Schallschutzwänden und optisch attraktiven Terrassentrennwänden.

Der Außenbereich wird gepflastert, die Terrassen belegt und die Gartentreppen ausgeführt. Der Humus wird auf dem Grundstück schon aufgebracht.
Ihre Aufgabe ist die Gartengestaltung und das Umziehen in Ihr neues DOMIZIL in Gundelfingen.

Geplant vom renommierten Architekten Manfred Ritter aus Günzburg.  Der Bauherr lässt den Rohbau von LT Wohnbau erstellen, die nachfolgenden Gewerke wurden an örtliche und regionale Handwerksbetriebe vergeben.

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Ansprechpartner

  • Foto von Alexandra Renno
    Alexandra Renno
    Geschäftsführerin
    XLNC Markenhaus GmbH & Co. KG
    Gutachterin
    DEKRA zertifizierte Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke
    zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)
    geprüfte Immobilienbewerterin für Wohnimmobilien® (BVFI)
    geprüfte Barrierefrei-Expertin® (Sprengnetter)
    geprüfte Expertin für die Wohneigentumsverwaltung® und Wohnraummiete® (BVFI)
    zertifizierte Maklerin für Erbimmobilien (IP-E)
    08221. 20 05 40

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