Attraktives Gewerbeobjekt im Herzen Günzburgs - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage zur Miete

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, ideal gelegen in der belebten Fußgängerzone in der Hofgasse 1 in Günzburg. Die zentrale und gut sichtbare Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz.

Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 50 m², die sich wie folgt aufteilt:

• Verkaufsfläche: Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe
• Werkstatt: Praktische Räumlichkeit für zusätzliche Arbeitsflächen oder Lagerung
• WC: Ein separates, gut zugängliches WC

Das Ladenlokal wurde ursprünglich von einem Goldschmied, Juwelier und Uhrmacher genutzt, was die Einrichtung und Aufteilung besonders für handwerklich-kreative Berufe interessant macht. Die Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Arbeiten, die Präzision und ruhige Arbeitsumgebungen erfordern. Die Verkaufsfläche ist auf eine ansprechende Präsentation von Produkten ausgelegt, was sie auch für andere Branchen attraktiv macht.

Die Ausstattung umfasst Teppichboden im Verkaufsbereich sowie geflieste Flächen in den Werkstatt- und Sanitärbereichen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung garantiert.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche eignet sich hervorragend als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet Flexibilität für verschiedenste Branchen und Konzepte. Besonders für handwerklich orientierte Betriebe, wie etwa Goldschmiede, Uhrmacher oder Schmuckdesigner, ist diese Fläche ideal.