Dreizimmer Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten
Nettokaltmiete zzgl. NK 780 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//4111@@onofficeEstate/embedded_map

Dreizimmer Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 89129 Langenau / Albeck

Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche zeichnet sich durch den geschickten Grundriss und große Fensterflächen aus. Die Dreizimmer befindet sich in der Ringstraße in Langenau-Albeck und bietet viel Platz für ein Pärchen oder auch eine junge Familie. Die Gartenfläche, welche zum Wohnhaus gehört, wird gemeinschaftlich genutzt.

Über das Treppenhaus des kleinen Mehrfamilienhauses, mit toller Gemeinschaft, gelangen Sie zur Wohnung. Das Dachgeschoss liegt ungefähr auf der Höhe vom 1. Stock, daher müssen Sie nur eine Treppe hinauf.
Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist wunderschön hell und offen gestaltet, hier bleibt kein Einrichtungswunsch offen. Die anliegende, offene Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Diese darf gerne von den neuen Mietern genutzt werden, eine Ablöse fällt nicht an.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken ist eine echte Wohlfühloase. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, mit jeweiligem Anschluss für jede Wohnung.

Um einige Dinge abzustellen gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Kellerraum.

Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor dem Haus kostenlos an.

Der Mietvertrag wird für 1 Jahr vereinbart, im Anschluss wird dieser durch die Vermieter gerne unbefristet verlängert.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause auf Mietbasis und kontaktieren Sie uns schriftlich!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1448
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Ringstraße 27
89129 Langenau / Albeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Nettokaltmiete
780 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
960 €
Kaution
2.340 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1008043

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Albeck liegt ca. 5 km westlich von Langenau, Albeck ist ein ländlich strukturierter Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der räumlichen Nähe zu Langenau und Ulm kombiniert.
Die Autobahnanschlüsse A7 und A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, mit dem Auto erreichen Sie Langenau in gerade einmal 8 Minuten, Ulm in 17 Minuten.

Der Ort Albeck bietet mit dem öffentlichen Nahverkehr über die Busse eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. In Langenau ist der nächste Bahnhof, wo regelmäßig Züge abfahren.

Im Ort befindet sich neben einer Kindertagesstätte eine Grundschule. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie in Langenau und Ulm.

Gut ausgebaute Radwege laden zu Ausflügen in die nähere Umgebung ein. Ein reichhaltiges Angebot für die Freizeitaktivitäten bieten Vereine wie der TSV Albeck, der Liederkranz Albeck mit seinem Kinder- und Jugendchor, die Landfrauen Albeck/Göttingen sowie der Posaunenchor Albeck/Göttingen. Die Freiwillige Feuerwehr hat in Albeck eine eigene Abteilung.

Die Robert-Bosch-Halle ist Dreh- und Angelpunkt der sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten.

Neben zahlreichen anderen Gewerben halten eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelladen und Café sowie eine Metzgerei am Ort ein reichhaltiges Angebot vor. Sollte man selber mal nicht kochen wollen, muss man auf gutbürgerliche Küche nicht verzichten. Die Gaststätte bzw. das Hotel Krone im ehemaligen Geburtshaus von Robert Bosch verwöhnt Sie mit allerlei Köstlichkeiten.

Der Ortsteil schafft vor allem für junge Familien einen tollen Lebensraum.

Ausstattung / Energieausweis

- verfügbar ab sofort
- Drei Zimmer mit ca. 85m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- mit Einbauküche, offende Küche
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum