Zauberhaftes Grundstück mit ca. 700 m² zur Bebauung mit Ihrem Wohnhaus!
Grundstück | 86476 Neuburg/Kammel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Neuburg/Kammel präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² als ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Eigenheims nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie viel Freiraum, kurze Wege und ein Umfeld, das sich besonders für Familien, Paare und Bauherren mit Anspruch an ein zeitgemäßes Wohnen eignet.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht voll erschlossen. Eine Erschließung lässt sich aber durch die vorhandenen Leitungen auf dem Hauptgrundstück einfach umsetzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohngrundstück in Neuburg/Kammel zu erwerben und Ihre Wohnträume auf einem ca. 700 m² großen Grundstück Wirklichkeit werden zu lassen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
# ca. 700 m² Grundstück
# mit altem Baumbestand
# unerschlossenes Grundstück (alle Leitung befinden sich aber auf dem Hauptgrundstück)
# Bebauung mit einem freistehendem Wohnhaus
# Fördergebiet für Nachverdichtung mit Fördermöglichkeiten über das Amt für
ländliche Entwicklung in Krumbach
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Lage
Dieses interessante Grundstück befindet sich in einer Randlage in 86476 Neuburg an der Kammel – einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Günzburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kammeltals. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit viel Freiraum und gleichzeitig einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Neuburg an der Kammel zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, kurze Wege und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Trotz der angenehmen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:
Kindergarten: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen: Die Grundschule Neuburg liegt nur wenige Gehminuten bzw. wenige Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Krumbach und Burgau.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Dorfladen, Bäckereien sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Krumbach, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Ärztliche Versorgung: Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Neuburg an der Kammel bzw. im nahegelegenen Krumbach.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst attraktiv:
Bahn: Der Bahnhof Neuburg (Kammel) ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen auf der Mittelschwabenbahn in Richtung Günzburg und Mindelheim mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz.
Bundesstraße und Autobahn: Die Bundesstraße B16 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Günzburg, Krumbach und in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Burgau oder Günzburg) erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Krumbach, Günzburg, Ulm und Augsburg. Krumbach erreichen Sie in rund 10 Minuten, Günzburg in etwa 20 Minuten, Ulm in rund 35 Minuten und Augsburg in etwa 45 Minuten mit dem Auto.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen auf einem großzügigen Grundstück, naturnahem Umfeld und einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen. Ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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