Wunderbar idyllisch gelegenes Grundstück mit altem Häuschen und großer Photovoltaikanlage
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Wunderbar idyllisch gelegenes Grundstück mit altem Häuschen und großer Photovoltaikanlage

Grundstück in 89297 Roggenburg / Ingstetten

Baujahr1900
Grundstücksfläche593 m²

Ein wunderbares Fleckchen Erde, mitten im Grün, zwischen netten Nachbarn, an einer kleinen Straße, die nur an ein paar Anwesen vorbeiführt und direkt am Ortsrand gelegen.
Auf diesen schönen 593qm könnte Ihr neues Eigenheim stehen.

Momentan finden Sie hier noch ein altes Häuschen mit niederen Decken, schmalen Treppen, knarrenden Böden und in die Jahre gekommenen Fliesen. Stark renovierungsbedürftig, erinnert alles an frühere Zeiten. Es bleibt zu bezweifeln, ob es sich noch lohnt zu renovieren, oder vielleicht gleich abzureißen um etwas Neues zu schaffen. Das dürfen Sie natürlich selbst entscheiden. Bringen Sie zur Besichtigung gerne einen fachkundigen Handwerker mit, welcher Kosten für Renovierung oder Abriss mit Ihnen einschätzen kann.

Neben der wunderbaren Lage, ist das Highlight dieses Anwesens die große, noch sehr gewinnbringende Photovoltaikanlage. Sie ist seit nunmehr 10 Jahren in Betrieb, besitzt noch einiges an Restlaufzeit und erwirtschaftet jährlich einen nennenswerten Betrag. Diese wäre zu übernehmen und ist schon im Kaufpreis eingerechnet.

Lassen Sie sich von diesem Flair genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.

# wunderbar gelegenes Grundstück
# mit 593qm
# am Ortsrand
# in einer kleinen idyllischen Straße
# derzeit mit einem alten, stark renovierungsbedürften Häuschen bebaut, das ggf. auch abgerissen werden muss
# große Photovoltaikanlage im Neuwert von knapp 55.000 Euro im Preis inbegriffen
# 4,37 und 12,42 kwp
# 54+19 Winaico Winergy WSP 230 P6
# Restlaufzeit ca. 10 Jahre
# nennenswerter jährlicher Ertrag
# kann gerne auf einem anderen oder neuen Dach installiert werden

# Unterlagen zur Photovoltaikanlage, als auch Grundrisse und Innenbilder können auf Wunsch gerne zugesendet werden.

Objektdaten

Objekt ID
2021-CS-1385
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
593 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. (vom beurkundeten Kaufpreis)

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Tief einatmen, das Grün genießen, die Natur umarmen – so lebt es sich in dieser Gegend. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern genauso wie Best Agers, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!

Ingstetten ist eine kleine Gemeinde direkt neben Roggenburg im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Bekannt unter anderem durch das naheliegende Kloster, das heute wieder vom Orden der Prämonstratenser genutzt wird.

Der kleine Ort liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Weißenhorn und Krumbach. In diesen größeren Gemeinden bzw. Städtchen finden Sie von Schulen über ärztliche Versorgung bis hin zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, alles war Sie brauchen. Roggenburg selbst bietet jedoch auch schon einiges für den täglichen Bedarf.

Zur A7 sind es nur ca. 7 Minuten. Ebenso schnell sind Sie auf der B300 und B16.