Wohnen-Deluxe! Exklusives Reiheneckhaus in Top Lage zur Autobahn
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3931@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen-Deluxe! Exklusives Reiheneckhaus in Top Lage zur Autobahn

Haus in 86453 Dasing

Baujahr2015
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses traumhafte Reiheneckhaus mit allen Extras für "Schöner Wohnen", vermittelt ein außergewöhnliches Wohnambiente in gehobener Ausstattung.

Die Lage an einer Durchgangsstraße in gepflegter Nachbarschaft und nur ca. 5 Minuten zur Autobahn A8, ist ideal für die kleine Familie, oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Vom repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobeneinbauten und Gäste-WC, geht es in den sensationellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Aufgang ins Obergeschoss.

Die wunderschöne, hochwertige Einbauküche, erstrahlt in weißem Lack mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und wartet auf Ihr perfektes Dinner.
Hier kann man mit Freunden, oder zu Zweit, in heimeliger Atmosphäre kochen und genießen.

Über bodentiefe weiße Türen gelangen Sie auf die sonnige, mit einer vollelektrischen Markise ausgestatteten, Terrasse.
Der angrenzende, wunderschön angelegte Steingarten, ist ein Paradies mit wenig Pflegeaufwand für jeden Hobbygärtner.

Über die offen gestaltete Treppe in Stahl-Holz Optik, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befinden sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, eine traumhafte Ankleide die keine Wünsche offenlässt und ein exklusives, modernes Badezimmer mit XL-Regendusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Hobby-, oder Büroraum und den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Gerne kann dort nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden.

Für ihren Fuhrpark steht ein Doppel-Carport, bereits mit Abtrennung für Fahrräder und Werkzeug ausgebaut, zur Verfügung.

Zwei stylische Gartenhäuser bringen Stauraum für alle benötigten Gartengeräte und natürlich ihrem XL-Grill. Gemütliche Grillabende sind garantiert.

Das gesamte Grundstück ist mit einer hochwertigen Holzpalisade und Bepflanzung zur Straße hin abgetrennt.

Eine sparsame, moderne und effiziente Heiztechnik, steht durch das Blockheizkraft zur Verfügung. 11 Reihenhäuser sind in dieser Gemeinschaft durch die Hausverwaltung angeschlossen.

Dieses Objekt ist eine Augenweide für den gehobenen Anspruch mit Freiraum durch die pflegeleichte architektonische Gartengestaltung.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AL-1390
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Teilweise Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. März 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
72.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Dasing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg besticht durch die Lage für alle München-Pendler.
Die Bundesautobahn und die Bundesstraße 300 sind in 5 Minuten erreichbar.

Die neuwertigen Reihen- und Einzelhäuser, zentral in der Ortsmitte gelegen, punkten mit sehr freundlicher Nachbarschaft und Interessengemeinschaften.

Von hier können Sie so gut wie alles zu Fuß erreichen.
Für den täglichen Einkauf, den Arztbesuch und alle sozialen Einrichtungen ist gesorgt.
Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort geht es mit der Paartalbahn Augsburg–Ingolstadt im Halbstundentakt weiter.

Einige Informationen zu Ihrer "neuen Heimat":

Zwischen Augsburg, München und Ingolstadt liegt der Landkreis Aichach-Friedberg, das „Wittelsbacher Land“. Rund um den ehemaligen Stammsitz der Wittelsbacher findet man altbayrische Kultur, barocke Wallfahrtskirchen und ursprüngliche Natur. Die landwirtschaftlich geprägte Region bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote. In den vielen Biergärten und Wirtshäusern im Wittelsbacher Land kann man sich wunderbar erholen und gepflegte Kochkunst mit vielfältigen heimischen Produkten genießen.

Ausstattung / Energieausweis

- Blockheizkraftwerk in Eigentümergemeinschaft
- teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofenanschluss möglich
- 3 fach Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertigste Böden
- Carport mit Abstellraum
- Gartenhäuser

- hochwertige Alno Einbauküche

Diverse Einbauten können nach Absprache gerne abgelöst werden.