Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen für die große Familie
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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen für die große Familie

Haus in 86489 Deisenhausen

Baujahr1957
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche544 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Ein wunderbares Zuhause für eine große Familie, nahe am Ortsrand gelegen, mit Garten, zwei Garagen, Balkon und einer großen Loggia.
Was sich hier so toll anhört, hält genau das, was es verspricht.

In Deisenhausen, ein schöner kleiner Ort, gleich neben Krumbach, befindet sich dieses reizende Ein- bis Zweifamilienhaus.
Es bietet gesamt 5 Schlafzimmer, welche bei Bedarf sogar auf 7 aufgestockt werden können. Verkleinern Sie einfach jeweils die großen Wohn-/Essbereiche und schaffen Sie so zwei weitere tolle Räume.

Durch den separaten Treppenaufgang kann hier wunderbar getrennt gelebt werden. Auf jeder Ebene finden Sie eine Küche und ein Tageslichtbad, sodass ein eigener Wohnraum für groß gewordene Kinder oder Oma und Opa durchaus möglich wäre. Gerne kann natürlich auch vermietet und dadurch zusätzliche Einnahmen gesichert werden.

Momentan ist das Haus noch bewohnt, wird aber bis Frühjahr, jedoch spätestens Mitte nächsten Jahres frei.
Es wurde immer wieder investiert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2006, die Fenster wurden seit 1993 immer wieder einzeln getauscht, das obere Bad wurde im Jahr 2015/2016 erweitert und modernisiert, 2012 war die Außendämmung von 2 Hauswänden ...usw.
Falls Sie weitere Änderungen vornehmen möchten, dürfen Sie natürlich Ihren Ideen freien Lauf lassen. Andernfalls könnte einfach eingezogen werden.

Gleich nach dem Eintreten bietet sich im Flur schon eine hübsche kleine Garderobe um die ersten Dinge abzulegen.
Rechts befinden sich Küche, Bad und 2 Schlafzimmer, geradaus der große Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Loggia mit gemauertem Kamin.

Im Obergeschoss ist die Aufteilung ähnlich. Hier bieten sich sogar 3 Schlafzimmer und ein Balkon.

Platz zum Lagern finden Sie im Dachspitz und im voll unterkellerten Untergeschoss. Dort unten gibt es auch den Waschmaschinenanschluß, die Heizung mit Öllager, einen derzeit stillgelegten Brunnen und einen Zugang ins Freie.

Gleich neben dem Haus finden Sie noch 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge. Eine davon führt direkt in den Garten bzw. die Loggia.

Eine Immobilie mit vielen vielen Möglichkeiten, in einer tollen Lage und zu einem absolut fairen Preis.
Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
2020-CS-1220
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
544 m²
Baujahr
1957
Käuferprovision
4,64% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10. Juli 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben über 1.500 Menschen ihr Zuhause in Deisenhausen gefunden.

Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen:
Sie sind herzlich bei der Landjugend, beim Tischtennis oder der Vagantenbühne Willkommen. Natürlich freut sich auch der Musikverein, die Feuerwehr als auch der Theaterverein sehr über Zuwachs.

Deisenhausen verfügt über einen Metzger, einen Bäcker, einen Friseur und eine Grundschule. Alles weitere finden Sie nur 3 Kilometer weiter - in Krumbach.
Von Bäcker, Metzger, allen Schulformen, Kindergärten, Hort, Supermärkten, Banken, Frisör, Cafés und Gaststätten bis hin zu Kirche, Apotheken, Allgemein- und Zahnärzten und vielem mehr, gibt es dort alles, was Sie zum Leben brauchen.

Besuchen Sie hier auch die Bücherei, das italienische Fest im Stadtpark, den Plätzlesmarkt oder das Bierseminar. Seien Sie Gast beim Maibaumaufstellen, bei der KRU und beim Singen für die Seele, lernen Sie Schafkopfen oder besuchen Sie die Krumbacher Lichternacht. Gehen Sie ins Freibad oder ins Kino, lernen Sie Malen mit Aquarellfarben, Zumba oder Schneidern in der Nähwerkstatt.

Speziell auch das Krumbad mit seinem Wellness-, Fitness und Reha-Angebot, als Ort der Rehabilitation, mit Ernährungsberatung, Naturheilverfahren, Physiotherapie und Osteopathie, ist für viele zu etwas ganz Besonderem geworden.

Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie ganz zentral.
Durch den Ort führen die B16 und die B300. Außerdem gelangen Sie über die A7 und die A8 schnell an jedes Ziel. Wer den Zug nehmen möchte, muss nur über die Straße gehen um schon am Bahnhof zu stehen. Für Pendler bietet diese Möglichkeit eine stressfreie und angenehme Fahrt. Innerorts ist man mit dem Fahrrad gut beraten. Es gibt schöne Wege und viele zentrale Plätzchen zum parken.

Einem Einkaufsbummel, als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot, steht in Krumbach ebenfalls nichts im Wege.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:
# charmantes Einfamilienhaus
# ca. 184,4m² Wohnfläche
# durch den separaten Treppenaufgang auch für 2 Familien nutzbar
# in jedem Stockwerk ist eine Küche und ein Badezimmer angeordnet
# die untere Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer - auf 3 erweiterbar (ca.103,5m²)
# die obere Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer - auf 4 erweiterbar (ca.80,9m²)
# überdachter Balkon
# Gauben im OG in Bad und Küche
# große Loggia mit Kamin
# auf 544m² Grund
# Baujahr 1957
# 2-fach-verglaste Fenster
# teilweise Verschattung durch Rollläden
# Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche, WC und Waschbecken
# Ölzentralheizung (Anlage aus dem Jahr 2006)
# stillgelegter Brunnen
# Schwedenofen
# voll unterkellert
# zwei Garagen
# bezugsfrei nach Absprache - ab Frühjahr/Sommer2021