Quality Living² in Ebershausen Erdgeschosswohnung mit Traumhaften Süd-Balkon
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Quality Living² in Ebershausen Erdgeschosswohnung mit Traumhaften Süd-Balkon

Wohnung in 86491 Ebershausen

Baujahr2021
Wohnfläche107 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Am Kirchberg in Ebershauen entsteht ein toller Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten und Garage oder Außenstellplatz.

Modern und elegant wird dieses Projekt in Massivbauweise errichtet. Die hochwertige Ausstattung mit Naturstein- und Parkettboden sowie viele Extras machen diesen Neubau besonders attraktiv. Beide Häuser sind zudem zukunftsorientiert und kostensparend geplant. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, natürlich mit Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Kunststofffenster sind 3-fach-isolierverglast. Für die Stromversorgung ist eine Photovoltaikanlage mit Batterie Speicher vorhanden. Und in der Garage gibt es eine Vorbereitung für eine E-Auto Ladestation.
Hier hat man wirklich an alles gedacht!

Die Hanglage lässt Sie einen einmaligen Ausblick genießen, blicken Sie über die Dächer hinweg in die Ferne.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang empfängt Sie mit einem beeindruckenden Flur, perfekt um einige Dinge abzulegen und eine Garderobe einzurichten. Treten Sie ein in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen hier viel Helligkeit herein und ermöglichen Ihnen einen wunderschönen Blick! Die Küche liegt praktischerweise direkt nebenan, hier können Sie sich mit einer Einbauküche noch austoben.

Im Wohnzimmer wird ein Kaminanschluss errichtet, durch den Einbau eines Kaminofens entsteht im Winter eine kuschelige, zusätzliche Wärmequelle. Der Kaminofen ist nicht Bestandteil der Bauleistung. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon, laden Sie Freunde zum Grillen ein und genießen abends ein Glas Wein.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, hier sind Ihnen ruhige Stunden garantiert. Nebenan liegt praktischerweise direkt das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Tageslichtbadezimmer sind eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken geplant, klein aber fein.

Abgerundet wird die Wohnung noch durch einen praktischen Abstellraum – was will man mehr?

Natürlich gehört noch eine Garage dazu, diese liegt direkt neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Hier trifft Moderne auf einen durchdachten Grundriss und bringt Ihre Wohnqualität auf ein ganz neues Level. Lassen Sie sich bei einem Beratungstermin genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Ganz besonders toll ist, dass Sie sich nicht nur virtuell von Zuhause aus mit unserem 360° Rundgang bereits einen ersten Eindruck machen können, wir können auch gerne einen Termin vor Ort anbieten und den Rohbau bereits begehen.

Vereinbaren Sie gerne Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AS-1435_1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
107 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2022
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Ebershausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Im Gegensatz zu vielen anderen und größeren Ortschaften besitzt Ebershausen sämtliche Einrichtungen die ein "Leben auf dem Lande" lebens- und liebenswert machen. Dafür sorgen ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmitteln, eine Metzgerei und mehrere Gastwirtschaften.
Brauchtum, Tradition und Sport werden in einer Vielzahl von Vereinen aktiv gepflegt. Angefangen bei der Feuerwehr, dem Jungend,- Sport- oder Musikverein und vielen mehr, ist sicherlich für jeden etwas dabei.
Die nahe gelegene Stadt Krumbach, macht den Wohnort besonders attraktiv und beliebt!

Speziell das Krumbad mit seinem Wellness- und Fitness-Angebot, als Ort der Rehabilitation, mit Ernährungsberatung, Naturheilverfahren, Physiotherapie und Osteopathie, ist für viele zu etwas ganz Besonderem geworden.

Krumbach bietet für Jung und Alt eine intakte Gemeinschaft:
Besuchen Sie die Bücherei, das italienische Fest im Stadtpark, den Plätzlesmarkt oder das Bierseminar. Seien Sie Gast beim Maibaumaufstellen, bei der KRU und beim Singen für die Seele, lernen Sie Schafkopfen oder besuchen Sie die Krumbacher Lichternacht. Gehen Sie ins Freibad oder ins Kino, lernen Sie Malen mit Aquarellfarben, Zumba oder Schneidern in der Nähwerkstatt.
Von Bäcker, Metzger, allen Schulformen, Kindergärten, Hort, Supermärkten, Banken, Frisör, Cafés und Gaststätten bis hin zu Kirche, Apotheken, Allgemein- und Zahnärzten gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie ganz zentral.

Zur B16 und B300 ist es nur ein Katzensprung. Außerdem gelangen Sie über die A7 und die A8 schnell an jedes Ziel. Wer den Zug nehmen möchte, kann diese Möglichkeit gerne nutzen. Für Pendler wartet hier eine stressfreie und angenehme Fahrt. Innerorts ist man mit dem Fahrrad gut beraten. Nach Krumbach gibt es schöne Wege und viele zentrale Plätzchen zum Parken.

Einem Einkaufsbummel, als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot, steht dann ebenfalls nichts im Wege.