Wohnen-Deluxe! Exklusives Einfamilienhaus idyllisch auf dem Lande zwischen Wiesen und Wäldern
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Wohnen-Deluxe! Exklusives Einfamilienhaus idyllisch auf dem Lande zwischen Wiesen und Wäldern

Haus in 86866 Mickhausen / Grimoldsried

Baujahr2019
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche640 m²
Nutzfläche32 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses traumhafte *Dan Wood Fertighaus* in Holzständerbauweise mit allen Extras für "Schöner Wohnen", vermittelt ein außergewöhnliches Wohnambiente in gehobener Ausstattung.

Die Lage in einem sehr ländlichen, familienfreundlichen Wohngebiet, mit unverbaubarem Ausblick, ist ideal für die Familie, oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Hier sagen sich "Fuchs und Hase noch Gute Nacht" und man kennt die Nachbarn beim Namen.

Leben zwischen Wiesen und Wäldern mit noch intaktem Bauernhof in der Nachbarschaft und doch nur 30 Autominuten von der Schwabenmetropole Augsburg oder Landsberg entfernt.
Nach dem Motto "zurück zur Natur", können Sie hier Ihren Traum verwirklichen. Durch neue Möglichkeiten von Home-Office in der Arbeitswelt, können Sie diesen naturnahen Vorteil für sich nutzen.

Vom repräsentativen Eingangsbereich mit freier "Designer Treppe" nach oben, geht es in den sensationellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und praktischem Abstellraum.

Mit exklusiven Einrichtungsideen ist der Wohnbereich zu einer wunderschönen Kuscheloase geworden und lädt zum Relaxen ein.

Über bodentiefe Terrassentüren gelangen Sie auf die sonnige, umlaufende und großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Ein Gäste Duschbad und der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, runden diese Ebene ab. Von dort gelangen Sie, alltagstauglich perfekt gestaltet, direkt in die Doppelgarage mit großem Abstellraum und Gartenzugang.

Ein High-Light ist die wunderschöne offene Designer-Treppe in Holz und Stahl-Optik, die Sie in das Obergeschoss geführt.

Dort befinden sich zwei Räume für Kinder-, Gäste-, oder als Bürozimmer zu nutzen.
Ein weiteres Duschbad ist bereits vorgearbeitet und kann von Ihnen vollendet werden.

Das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und dem Zugang zum Masterbad läst keine Wünsche offen.

Das exklusive und moderne Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und abgetrenntem WC-Bereich, wird Sie begeistern.

Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich steht für Ihren Heimat-Urlaub bereit.
Eine XXL-Außendusche, ein Feuerplatz für lauschige Abende mit Freunden, ein Hochbeet für den angehenden Selbstversorger und die hauseigene Sauna, originell in altes Gemäuer integriert. Diese Wellnessinsel kann mit wenig Aufwand fertiggestellt werden und wird zum Spa- Mittelpunkt mit Freunden und der Familie.

Idylle pur vermittelt die kleine Frauenkapelle direkt an ihrem Grundstück.

Dieses Objekt ist eine Augenweide für den gehobenen Anspruch. Mit viel Liebe zum Detail konzipiert, gibt es noch ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten nach ihrem eigenen Wohlbefinden.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AL-1341
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
640 m²
Nutzfläche ca.
32 m²
Baujahr
2019
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die ländliche Umgebung mit einen hohen Freizeitwert zeichnet den kleinen Ortsteil Grimoldsried nahe, der Gemeinde Mickhausen, aus.

In dieser Lage finden Sie Familienanschluss und Leben in ländlicher Idylle.
Hier können Kinder noch frei und in einer intakten Dorfgemeinschaft aufwachsen.
In den heutigen Zeiten vom "Home Office" in der Arbeitswelt, haben Sie die Chance naturnah zu leben, abseits von Großstadt mit Stress und Hektik und sind doch in kurzer Fahrtzeit mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind im nahen Schwabmünchen, Bobingen, oder Fischach erreichbar.

Zur A 96 und zur B 17 sind es ca. 20 Autominuten. Somit haben Sie die ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz zwischen Augsburg, München und Lindau.

Ausstattung / Energieausweis

-Erdwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kaminvorbereitung zur Holzfeuerung
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
-hochwertige Böden
-Einbauküche
-Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb
-Stellplätze

-Gartensauna
-XL-Außendusche
-Glasfaseranschluß für Homeoffice in Vorbereitung der Gemeinde