360° Tour
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TOP Anlage - sichere Rendite - sehr gute Vermietbarkeit! Nahe Kempten
Haus in 87477 Sulzberg-Graben
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde nach unseren Recherchen im Jahre 1904 als Zweifamilienhaus erstellt.
1977 wurde das voll unterkellerte Gebäude in 3 seperate Wohneinheiten unterteilt.
Die jeweils ca. 70 m² großen Wohnungen sind gut vermietet und bringen solide Mieteinnahmen.
Die 3-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre, im 1. und im 2. Obergeschoss sind weitgehend identisch geschnitten.
Nach Südosten zu liegen die Wohnzimmer, die ausreichend Platz zum Wohnen und Essen bieten. Die Einheiten verfügen über jeweils 2 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer. In den Küchen findet neben den Einbauküchen, die im Eigentum der jeweiligen Mieter sind, auch ein Esstisch Platz.
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2016,2018 und 2019 renoviert. Die Bäder sind modern und hell gefliest und mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken und WC bzw. begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Drei Einheiten sind abgeschlossene, geräumige Kellerräume zugeordnet, zwei Parteien verfügen sogar über eigene Waschküchen.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen ausserdem ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der idyllische Garten ist der Wohnung im Hochparterre zugeordnet, die Mieter sind auch für die Pflege zuständig. Winterdienst und Kehrwoche erledigen die Mieter im Wechsel.
Für die Fahrzeuge stehen zwei Aussenstellplätze sowie zwei Einzelgaragen zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.
Objektdaten
Energieausweis
144.00 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
