TOP Anlage - sichere Rendite - sehr gute Vermietbarkeit! Nahe Kempten

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde nach unseren Recherchen im Jahre 1904 als Zweifamilienhaus erstellt.
1977 wurde das voll unterkellerte Gebäude in 3 seperate Wohneinheiten unterteilt.
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde erst später ausgebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre, im 1. und im 2. Obergeschoss sind weitgehend identisch geschnitten.
Nach Südosten zu liegen die Wohnzimmer, die ausreichend Platz zum Wohnen und Essen bieten. Die Einheiten verfügen über jeweils 2 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer. In den Küchen findet neben den Einbauküchen, die im Eigentum der jeweiligen Mieter sind, auch ein Esstisch Platz.
Die Bäder im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2016 bzw. 2018 renoviert. Sie sind modern und hell gefliest und mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet.
Drei Einheiten sind abgeschlossene, geräumige Kellerräume Waschküchen zugeordnet, zwei Parteien verfügen sogar über eigene Waschküchen.
Die später ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ist unterteilt in einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Im Tageslichtbadezimmer (die Dachfenster wurden ca. 2017 erneuert) mit Duschkabine, Waschbecken und WC ist auch der Waschmaschinen-Anschluss installiert.
Stauraum gibt es im kleinen Raum in den Dachschrägen und im Kaminzugang vom Badezimmer aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m².
Die Einheiten 1 - 3 mit je 70 m² Wohnfläche sind derzeit gut vermietet, die Dachgeschosswohnung wurde soeben frei.
Der idyllische Garten ist der untersten Wohnung zugeordnet, die Mieter sind auch für die Pflege zuständig. Winterdienst und Kehrwoche erledigen die Mieter im Wechsel.
Für die Fahrzeuge stehen zwei Aussenstellplätze sowie zwei Einzelgaragen (Baujahr 1977) zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.