Ansprechende Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Memmingen!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte auf attraktivem Erbpachtgrund bietet Ihnen entspannten Wohnkomfort, ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnahem Lebensstil.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie neben einem Windfang ein kleiner Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und den harmonischen Übergang zum Garten. Große Fensterfronten schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen und lassen viel Tageslicht herein.
Die, mit Naturstein gepflasterte, größtenteils überdachte Terrasse ist zudem mit einer schattenspendenden Markise versehen.

Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC.
Die Retro-Fliesen aus den 70ern finden vielleicht neue Liebhaber!

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit hohen Sichtbalkendecke besteht aus einem lichten, großen Raum mit Atelierfenstern nach Osten. Nebenan wurde ein kleines Duschbad mit WC und Dachfenster installiert.

Keller:
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in eine Waschküche (mit Heizkörper), einen Keller mit Gartenzugang, einen Vorratsraum und den Heizungsraum mit drei Öltanks (je 1.500 l).

Garten:
Der liebevoll angelegte Garten auf allen drei Seiten des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ob Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder Gärtnern - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Immobilie wird auf einem Erbpachtgrundstück angeboten. Der Erbpachtvertrag gewährt Ihnen das exklusive Nutzungsrecht an dem Grundstück für eine festgelegte Laufzeit von 99 Jahren.
Die Erbpacht stellt eine wirtschaftlich interessante Möglichkeit dar, eine Immobilie zu erwerben und gleichzeitig von den Vorzügen des Grundstücks zu profitieren.

Zum Objekt gehört eine abgeschlossene Garage mit einem Stellplatz davor.

Freundliche Nachbarn freuen sich ein entspanntes Miteinander!