Bieterverfahren - transparent und fair EIN TRAUM WIRD WAHR
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Bieterverfahren - transparent und fair EIN TRAUM WIRD WAHR

Haus in 88400 Biberach an der Riß / Mettenberg

Baujahr1973
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche921 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

EIN TRAUM WIRD WAHR
Diese traumhafte Immobilie wird im Zuge eines öffentlichen Bieterverfahrens verkauft - transparent und fair.
Gerne können Sie sich vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang ansehen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
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Diese großzügige und besondere Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² wurde 1973 in massivbauweise erstellt. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Insgesamt warten acht!! Zimmer, welche damals vom Architekten geschickt aufgeteilt wurden, auf Ihre individuelle Nutzung. Aufgrund von zwei Bädern und einer weiteren Möglichkeit eine Küche im Dachgeschoss zu integrieren, hat man hier zudem viele Optionen dieses Haus mit seinen Liebsten bis ins hohe Alter zu bewohnen.

Beginnen wir drinnen...
Durch den überdachten Eingangsbereich öffnen Sie die Türe zu Ihrem Herzen! Sie betreten das Haus, und Sie spüren es sofort: Dieses Haus hat Größe. Es hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair, welches Sie beeindrucken wird. Von hier aus erreichen Sie nahezu alle Räumlichkeiten. Durch den geräumigen Raum zur linken Seite, welcher als Speis, Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, erreichen Sie die angrenzende Küche. Diese ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie zum kochen benötigen.
Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den imposanten Ess- und Wohnbereich. Dieser beeindruckt im besonderen durch seine Offenheit und die lichtdurchflutete Fensterfront, welche Ihnen einen wunderschönen Weitblick über den Garten hinweg bietet. Daneben befindet sich ein eindrucksvolles Kaminzimmer, welches zum Verweilen und Relaxen, besonders an kalten Tagen, einlädt. Der Wintergarten gleich daneben, bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Die Fensterfront ist komplett zu öffnen, welches Ihnen in den Sommermonaten stets ein laues Lüftchen verschafft. Eine Markise schützt Sie besonders an heißen Tagen.

Der GARTEN - groß, schön angepflanzt, eine beeindruckende Trauerbuche mitten drin - zusammengefasst ideale Voraussetzungen seine eigenen Wünsche zu verwirklichen. Sie wollten schon immer ein Gemüsebeet, schöne und duftende Rosen oder eine Kräuterschnecke in Ihrem Garten integrieren? Dies alles ist hier problemlos möglich. Vielleicht träumen Sie auch von einem eigenen Spielbereich mit Rutsche und Sandkasten für Ihre Kleinsten und/oder einem Außenpool, der Ihnen in den Sommermonaten viel Freude und Erholung bringen wird!? Nur Zu - Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und fangen Sie an zu planen...

Eine Etage weiter oben im Dachgeschoss genießen Sie zuerst einmal den außergewöhnlichen Blick nach unten in den Eingangsbereich. Welche Immobilie kann einem diese Sicht heutzutage noch bieten...!?
Von hier aus erreichen sie vier weitere abgetrennte Räume, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Ankleidezimmer wunderbar nutzen können. Auch besteht die Möglichkeit eine weitere Küche, ohne großen Aufwand zu integrieren. Ein Duschbad sowie ein separiertes WC bilden den Abschluss in dieser Etage.

Genügend Platz werden Sie auch im Keller vorfinden. Neben einem kleineren Lagerraum und zwei weiteren Räumlichkeiten, wartet hier ein rießiger und beheizbarer Raum, welcher sich geradezu als Party-/Hobbyraum oder auch kleiner Wellness Oase anbietet, auf Sie. Schön, wenn man Möglichkeiten hat....
Zudem befindet sich daneben noch der Heizraum samt Werkstatt.

Die vorhandene Doppelgarage schützt Ihre PkW´s stets vor den äußeren Wetterbedingungen. Beide Tore verfügen über einen elektrischen Antrieb mit Handsensor und gewähren Ihnen somit stets eine smarte Einfahrt. Zudem haben Sie im hinteren und abgetrennten Teil der Garage noch einen Raum, den Sie gerne zum Unterstellen von etwaigen Gartengeräten nutzen können.
Aufgrund der großflächigen Pflasterung vor der Garage, können hier weitere Parkflächen, im besonderen, wenn Freunde und Familie vorbeischauen, sinnvoll genutzt werden.

FAZIT: Wenn Sie das Besondere für Sie und Ihre Familie suchen, dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
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HINWEIS: Diese traumhafte Immobilie wird im Zuge eines öffentlichen Bieterverfahrens verkauft - transparent und fair. Der Startpreis beträgt 599.500,- €. Alles weitere erfahren Sie in Kürze von uns.

Objektdaten

Objekt ID
2021-TK-1381
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
921 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt

Energieausweis

Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Lage & Ausstattung

Lage

Mettenberg ist ein Stadtteil von Biberach an der Riß und verfügt inkl. der Ortsteile Königshofen und Hochstetter über ca. 1256 Einwohner und ist nur 4km von der Stadt Biberach an der Riß entfernt.

Das Haus steht idyllisch am Ende einer Sackgasse, welche Ihnen unnötigen Lärm fern hält. Ihre Kinder können hier in Ruhe spielen, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen. Die Grundschule liegt nur 4 min. zu Fuß entfernt. Der Kindergarten sogar nur drei. Auch sonst finden Sie hier einiges...
So befinden sich die Turn- und Festhalle, der städtische Kindergarten sowie der Waldkindergarten und die Sportanlage mit zwei Fußballfeldern direkt im Ort. Das ein oder ander Restaurant wartet hier auf Ihren Besuch. Zudem gibt es ca. 15 Vereine und Organisationen, die hier einen wichtigen Beitrag für ein aktives Gemeindeleben leisten, vor Ort. Des weiteren verfügt Mettenberg über gute Anbindungen mit dem Bus.

Alles weitere stellt Ihnen dann die Stadt Biberach an der Riß zur Verfügung. Ob weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Hochschule etc.), Ärzte, gute Infrastruktur (Bahnhof, Busverkehr etc.), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - hier bleiben keine Wünsche mehr offen.

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 1973
# ca. 170 m² Wohnfläche
# Massivbauweise
# Grundstück 921 m²
# großflächige Parkettböden, Fliesen und Teppich
# Wintergarten
# Doppelgarage mit elektrischen Toren
# Kaminzimmer
# Einbauküche
# Zwei Bäder, zwei WC´s
# Ölzentralheizung
# großer Keller

Modernisierungen:
# teilweise Erneuerung der doppelt verglasten Fenstergläser im EG und der
Dachfenster
# Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 VB2 BJ 2002
# Garagentore elektrisch bedienbar
# teilweise elektrisch nachgerüstete Rolläden im EG
# Badezimmer im EG samt Fußbodenheizung