Home sweet home - Reihenmittelhaus- ca. 175 m² Wohnfläche in gepflegter Wohngegend - schön renoviert

Home sweet home - Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses wunderbar gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der Südhalde 24 in Langenau im Ortsteil Albeck. Ein idealer und besonders beliebter Wohnort für Familien.

Das Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern knapp 175 m² Wohnfläche, gekonnt verteilt auf 3 Etagen und Untergeschoss. Besonders schön finden wir, dass das 1. Obergeschoss ganz ohne Dachschrägen, enorm viel Platz bietet für Ihre Lieben oder auch Ihre lieben Gästen, die gerne mal über Nacht bleiben. Ein toller Hobbyraum wie es sich Bastler, Künstler, Handwerker nur wünschen. Schön hell durch den Lichthof und die schöne Süd-West-Ausrichtung.

Die Eigentümer haben die Immobilie liebevoll gepflegt und über die letzten 9 Jahre immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt, daher befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Eine genaue Auflistung der Arbeiten finden Sie unter Beschreibung der Ausstattung.

Über einen kleinen Weg gelangen Sie zu Ihrem Hauseingang, es empfängt Sie ein einladender Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein großer Wohn- und Essbereich.
Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Schwedenofen eingebaut der in der kalten Jahreszeit eine tolle Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und bietet genügend Platz um ein kulinarisches Menü zu zaubern oder mit Freunden und der Familie zu kochen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Die Terrasse ist mit 25% in der Wohnflächenaufstellung berücksichtigt.
Der Garten bietet tolle Spielmöglichkeiten für die Kinder oder für den Hobbygärtner und verwandelt sich im Sommer in Ihr grünes Zimmer.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit ca. 19 m², 13,5 m², 13 m² und viel Stellfläche. Zwei der Schlafzimmer haben einen Fernsehanschluss sowie Zugang zu dem überdachten Süd-West Balkon. Das Badezimmer wurde liebevoll aufgepimpt, die Fliesen hell mit Fliesenfarbe passend zu der Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC gestrichen. Es ist nun ein Badezimmer mit Wohlfühlcharakter, großes Fenster und mit seiner Größe von 7 m² sehr geräumig.

Im Untergeschoss, Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss fiel uns sofort der praktische Einbauschrank im Flur auf, für Krims & Krams eben, den man gerne mal versteckt.

Ihr ganz persönliches Refugium könnte im Dachgeschoss entstehen. Wie wär´s mit einem Lesezimmer ein persönlicher Rückzugsort oder für den Teenie ein eigenes Reich? Vieles ist schon gemacht und vorbereitet, die restlichen Arbeiten können aber müssen nicht sofort erledigt werden. So haben Sie noch Freude am Gestalten, den eigentlich sind nur noch Finish Arbeiten zu verrichten. Alle Heizungsrohre, Wasser, Abwasser, Trennwände, Estrich (außer Bad) und teilweise Laminatboden und Wandbelag. Die Wohnfläche im Dachgeschoss ist mit knapp 26m² in der Wohnflächenaufstellung berücksichtigt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Garage, welche nur wenige Meter entfernt ist. Theoretisch kann ein zweiter PKW davor geparkt werden. Gäste finden weitere Parkmöglichkeiten an der Straße in der direkten Umgebung.

Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort Zuhause.

Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist, wir besichtigen gerne mit Ihnen.