Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Ortsrandlage in Weißenhorn-Emershofen
Kaufpreis 520.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Ortsrandlage in Weißenhorn-Emershofen

Haus in 89264 Weißenhorn

Baujahr1978
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche1.130 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Jungfamilien aufgepasst – Landidylle zum Toppreis!
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und verkehrsgünstige Lage zwischen den beiden Städten Bellenberg und Vöhringen. Die Kinder spielen im großzügigen Garten, der natürlich auch für die Erwachsenen Entspannungs- und vielfältiges Entfaltungspotential hat.
Die im Jahre 1978 erbaute Immobilie erwartet Sie mit einem 105m² großen Platzangebot bereits im Erdgeschoss. Dort befindet sich das Herzstück des Hauses, die rustikale offene Küche mit Übergang in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang. Über die Diele ist das Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu erreichen. So können Sie komfortabel auf einer Etage leben. Besteht der Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum? Eine Treppe führt in den ersten Stock wo im teilweise ausgebauten Dachgeschoss drei weitere Zimmer mit insgesamt 67m² Wohnfläche entstehen können. Im Keller sind neben dem Heizraum zwei große Räume, im linken ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Der rechte, mit einer Fußbodenheizung ausgestattete, lädt durch den Lichthof dazu ein, als Hobbyraum, Homeoffice- oder Jugendzimmer genutzt zu werden. Die Garage mit kleinem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
2021-SuS-1319
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
1.130 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt).
Kaufpreis
520.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
174.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefan Sustorf
932851

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Emershofen ein Ortsteil von Weißenhorn im Landkreis Neu-Ulm liegt östlich auf der Höhe zwischen Vöhringen und Bellenberg.

Im Dorf vertreibt der Biolandhof in seinem Hoflädele verschiedene Produkte des täglichen Bedarfs. Verkehrsgünstig angebunden über die Nähe zur Autobahn A7 in nur 2 km Entfernung, sind es dann unter 20 km bis Ulm. Für den Großeinkauf befinden sich in 5 km Entfernung verschiedene große Supermärkte.

Im Süden liegt der zu Illertissen gehörende Ortsteil Tiefenbach, hier ist der nächste Kindergarten. Auch die Schulen für Ihre Kleinen sind mit kurzer PKW-Fahrt zu erreichen.

In direkter Nachbarschaft sind vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden. Die Immobilie liegt verkehrsruhig in einer Nebenstraße.

Ausstattung

# Vollunterkellert
# 1.130 m² Grundstück mit großem Garten
# Terrasse im EG
# Rustikale Einbauküche im EG vorhanden
# 2-fachverglaste Holzfenster
# Fußbodenheizung und Lichthof im rechten Keller als heller Hobbyraum o.ä. nutzbar
# Öl-Zentralheizung 2005 modernisiert
# ca. 172 m² vermietbare/bewohnbare Wohnfläche inkl. noch ausbaubarem Dachgeschoss