EIGENHEIM ZUM GLÜCKLICHSEIN
Haus in 89278 Nersingen
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1981, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,78 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier trifft zeitloser Charme auf moderne Technik und Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gemütliche Atmosphäre, unterstützt durch die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, wenn man Sie benötigt. Der einladende Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zudem für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Abenden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer, das sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Die bestehende Einbauküche beinhaltet alle wichtigen Elektrogeräte und bietet in Kombination mit einer praktischen Speisekammer und einem Abstellraum viel Stauraum und Platz zum Kochen und Genießen.
Die Tür im Wohn-/Essbereich führt Sie auf eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dieser liebevoll gestaltete Gartenbereich bietet Kindern tolle Spielmöglichkeiten und ist auch ideal dafür geeignet hier seine Hochbeete zu stecken und sein eigenes Gemüse anzubauen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das großzügige Badezimmer besticht durch zwei Waschbecken und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert, und schafft Ihnen damit gute Möglichkeiten für das eigene Hobby und/oder Lagerung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort für Ihre Gäste.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: 3-fach-verglaste Schallschutzfenster (2015) und eine effiziente Ölzentralheizung (2012) garantieren Energieeffizienz und Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die Schallschutzverglasung, die trotz der Nähe zu den Bahngleisen für eine angenehme Ruhe im Haus sorgt.
Die gestaltete Außenanlage mit Pflasterung umfasst zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Hinter der Garage befindet sich ein nützlicher Geräteraum, der zusätzlichen nützlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint den Charme eines liebevoll gepflegten Hauses mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet Raum zur Entfaltung und ist der ideale Rückzugsort für die ganze Familie. Lassen Sie sich verzaubern.
Objektdaten
Energieausweis
164.89 kWh/(m²·a)