Home sweet Home - tolles Reiheneckhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage, ganz zentral
Kaufpreis 458.000 €
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Lage
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Home sweet Home - tolles Reiheneckhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage, ganz zentral

Haus in 89340 Leipheim

Baujahr1982
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche336 m²
Zimmer6.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Hinter diesem Reiheneckhaus in Leipheim verbirgt sich Ihr neues Zuhause.
Die zentrale aber dennoch sehr ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet dieses Schmuckstück aus. Dazu auch noch ein toller Garten mit Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz, was will man mehr?

Ab November kann das tolle Eckhaus bezogen werden, wer also schnell einziehen möchte ist hier genau richtig.

Auf knapp 148 m² wird hier über drei Etagen gewohnt.
Beginnen wir im Erdgeschoss:
Hier finden Sie, wie es sein soll, das Herzstück des Hauses: Ein offener und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, welcher im Sommer Ihr grünes Zimmer ist. Viel Platz zum Spielen für die Kinder und ein Grillabend mit Freunden, alles ist möglich.
Der Essbereich verbindet sich perfekt mit der Küche. Eine Einbauzeile ist vorhanden und wird mitverkauft.

Ein einladende Korridor mit Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Weiter geht´s im 1. Stock:
Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, der wunderbar als Spieldiele oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Ihren persönlichen Rückzugsort finden Sie im Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon.

Eines der Kinderzimmer liegt gegenüber.

Im Tageslichbad befindet sich eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Ganz oben, im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Räume für Ihre Kleinen oder Gäste. Wer möchte, hat hier noch die Möglichkeit ein zweites Duschbad einzubauen, entsprechende Leitungen sind vorhanden.

Das Haus ist mit Heizraum, Waschküche und einem großen Raum, der für Ihr Hobby oder als Partykeller genutzt werden kann, vollständig unterkellert.

Gleich vor der Tür liegt noch Ihr Außenstellplatz und die abschließbare Garage.

Eine wunderbare Gelegenheit für eine Familie das perfekte Zuhause in einer tollen Nachbarschaft zu finden.

Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns geleungen ist und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1580
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
336 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
15.11.2022
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
458.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
08221 201 39 70
1090705

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben rund 7.000 Menschen ihr Zuhause in Leipheim gefunden.

Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg, gleich neben Günzburg, Langenau und Elchingen, wohnen Sie ländlich und doch ganz zentral.
Die Auffahrt zur A8 ist nur ein Katzensprung entfernt. Der Weg zur A7 ist kurz, und über die B10 als auch die B16 lässt sich jedes Ziel schnell erreichen. Wer lieber mit Zug oder Bus unterwegs ist, kann diese Möglichkeiten gerne nutzen. In Leipheim finden Sie sowohl einen Bahnhof, als auch verschiedene Haltestellen.

Hier gibt es für Jung und Alt eine intakte Gemeinschaft:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das Gartenhallenbad, oder die Straußenfarm, spielen Sie Fußballgolf, bewegen Sie sich auf dem Trimm-Dich-Pfad, radeln Sie ins Leipheimer Moos, informieren Sie sich über das Ortsgeschehen bei den Bürgerversammlungen und seien Sie Gast auf dem Schwarzfelder Hof oder natürlich beim alljährlichen Kinderfest. Hier gibt es ein regelmäßiges und breitgefächertes Angebot.

Von Supermärkten, einer Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Hort, Restaurants, Bäckern, Metzgereien, bis hin zu Frisören, Kirchen und Vereinen, Banken, Apotheken, einem Blumengeschäft, Fahrschule, Ärzten, einem Schwimmbad und vielem mehr, gibt es nahezu alles, was Sie zum Leben brauchen.

Östlich von Leipheim, befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland.
Hier können Sie mit einer Jahreskarte zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen:
Sie sind herzlich beim Tauchsportverein, den Maltesern,
dem Bund Naturschutz oder dem Faschingsverein "Leipheimer Haufen" Willkommen. Spielen Sie bei der Stadtkapelle mit oder singen Sie mit den CHORflöhen, CHORbolden, CHORiosen, den CHORlerikern und CHORyphäen. Wer lieber sportlich aktiv ist kann gerne beim VfL beitreten und sowohl bei der Garde mittanzen, als auch Fußball-, Tennis, Handball und vieles mehr spielen.

Ausstattung / Energieausweis

# Massivbauweise
# tolles Reiheneckhaus
# mit Terrasse und Garten
# sowie einer Garage mit Stellplatz daneben
# auf 336m² Grund
# ca. 148 m² Wohnfläche
# Baujahr 1982