FAMILIENSACHE - das großzügige Einfamilienhaus ist bald einzugsbereit! *Käuferprovisionsfrei*
Kaufpreis 388.000 €
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FAMILIENSACHE - das großzügige Einfamilienhaus ist bald einzugsbereit! *Käuferprovisionsfrei*

Haus in 89346 Bibertal / Kleinkissendorf

Baujahr1975
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche641 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

FAMILIENSACHE - das großzügige Einfamilienhaus ist bald einzugsbereit!
Ohne zusätzliche Käuferprovision!

Dieses wunderbare Einfamilienhaus hat so einiges zu bieten. Zum einen stehen Ihnen hier ca. 145 m² an Wohnfläche zur Verfügung. Somit stehen auch kinderreichen Familien alle Türen offen. Die Basis bildet das schöne Grundstück mit 641 m².

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SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN
Sie betreten den überdachten Eingangsbereich, öffnen die Türe und es empfängt Sie ein Windfang, der sich ideal als Garderobe eignet. Vom Flur aus rechts gelangen Sie in eine separierte Küche, das Gäste-WC und den sehr geräumigen Essbereich, durch den Sie auch den Wintergarten erreichen.

Ein paar Schritte weiter liegt ein kleineres Zimmer, welches wunderbar auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer, ebenso mit Zugang zum Wintergarten, lässt dank der großen Fenster viel Licht herein. Mit knapp 30 m² bietet es genügend Platz, um es sich hier mit seinen Liebsten gemütlich zu machen.

GARTEN
Im Sommer sicherlich ein Paradies für Jedermann. So finden die Kinder ideale Voraussetzungen für das Spielen vor. Auch ein Trampolin und eine Schaukel können hier problemlos integriert werden. In der Pergola finden Sie auch gern im Beisein mit Freunden und Familie ein schattiges Plätzchen, wo Sie gemeinsam leckere Getränke zu sich nehmen und abschalten können. Ansonsten genießen Sie die Möglichkeiten eines Kräuterbeets, des Sonnenbadens oder gar eines optionalen Pools zum Abkühlen an heißen Sommertagen.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Das größte sicherlich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Zwei weitere bieten Ihnen die Option diese als Kinderzimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Ebenso ist das Badezimmer mit Dusche und Wanne auf dieser Ebene abschließend zu finden.

NICE TO HAVE
Das ganz besondere i-Tüpfelchen spiegelt der Hobbyraum mit Theke im Untergeschoss wieder. Diesen können Sie zu jeder Jahreszeit entweder zum Billard-/Tischtennisspielen oder zum Feiern nutzen.

Dank der neu integrierten Pellets Anlage sind Sie nicht nur wärmetechnisch gut aufgestellt, sondern sind auch von Öl und Gas unabhängig.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen gleich zwei Einzelgaragen zur Nutzung bereit!

FREUEN SIE SICH AUF DIESE IMMOBILIE UND KONTAKTIEREN SIE UNS!

Objektdaten

Objekt ID
2023-TK-1683
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
641 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
388.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1142013

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Bibertal umfasst insgesamt elf Ortsteile mit gesamt ca. 5.200 Einwohnern. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Kissendorf, welcher ca. 1.229 Einwohner. Im Ort gibt es nicht nur Bäcker, Metzger, Gaststätte, Bank, Friseur oder Arzt sondern selbstverständlich auch gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Grundschule, Kindergärten und Spielplätze.
Alle weiteren Einrichtungen sind sehr gut mit dem Auto/Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso in naher Umgebung.

Mehr Information finden Sie auf: https://www.bibertal.de/infrastruktur/bildung_soziales/__Bildung-Soziales.html

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 1975
# Wohnfläche ca. 145 m²
# 05/2018 neue Pelletheizungsanlage
# überdachter Eingangsbereich
# Großteil Laminat / Fliesen
# Vollunterkellerung
# Hobbyraum mit Theke im UG
# 2 Einzelgaragen
# Wintergarten
# Pergola