*Hervorragende Abschreibemöglichkeiten* Geschichtsträchtiges Wohnhaus im Herzen von Lauingen

Dieses geschichtsträchtige, große Wohn- und Geschäftshaus, mit der Erwartung aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, liegt zentral in der Herzog-Georg-Str. 3, innerhalb des denkmalgeschützten Ensembles der Altstadt von Lauingen.

Einseitig an den Gasthof Rose mit dem Genießer-Hotel angebaut, wartet es auf den Investor mit Weitblick, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1486 erstmals erwähnt und hat schon mehrfache Umbauten erfahren, die sich immer an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst haben.

Hier besteht die Gelegenheit zum Um- und Ausbau, um diese tolle Lage mit neuen Wohnmöglichkeiten zu nutzen. Sie erhalten den Charme und die Geschichte des Hauses und nutzen alle Fördermittel in diesem Gebiet.

Die Altstadtsatzung gibt Ihnen den Leitfaden für Ihre Sanierung.

Das Gebäude obliegt keinem Denkmalschutz, fällt aber unter den Ensembleschutz.

Im EG, 1.OG und 3.OG wurde 2003 die Gaszentralheizung installiert und der Brenner 2021 neu ausgetauscht. Es stehen hier ca. 188 m² Wohnfläche, zum Teil bereits saniert, zur Verfügung.

Das 2.OG wird noch mit Elektroöfen auf ca. 52 m² Wohnfläche geheizt. Der 2. Stock müsste bei einer Kernsanierung aufgestockt werden.

Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller untermauert.

Im hinteren Bereich können Terrassen und Balkone für modernes Wohnen erneuert werden und entstehen.

Durch die Zufahrt in den Hinterhof, der sich noch im Dornröschenschlaf befindet, besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Garagen und Stellplätzen.

Die Stellplatzsatzung und die Satzung für das Sanierungsgebiet "Altstadt" der Stadt Lauingen, können Sie unter der Homepage "Bürgerservice", "Satzungen und Verordnungen" einsehen.