***RESERVIERT*** CASA MIA Das Familienglück in Höchstädt Doppelhaushälfte N° 2
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3801@@onofficeEstate/embedded_map

***RESERVIERT*** CASA MIA Das Familienglück in Höchstädt Doppelhaushälfte N° 2

Haus in 89420 Höchstädt an der Donau

Baujahr2021
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche329 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Familienglück in Höchstädt, erfüllen Sie mit einer Doppelhaushälfte Ihren Liebsten den Traum vom Eigenheim.

Auf einem insgesamt 659,00 m² Grundstück ensteht ein Doppelhaus mit zwei Garagen mit Abstellkammer sowie zwei Stellplätzen. Das Randgrundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in einer grünen Umgebung. Pro Doppelhaushälfte ergeben sich ca. 329 m² Grundstücksfläche, welche noch vermessen wird.

Die Doppelhaushälfte N° 2 (linke Seite) mit ca. 127,23 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie.
Auf zwei Etagen wird hier in fünf Zimmern gewohnt.
Im Erdgeschoss modern und hell mit offener Küche, großem Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Der ideale Mittelpunkt für tolle gemeinsame Stunden. Dazu was nicht fehlen darf ein Kinder- oder Gästezimmer, die Gäste-Toilette und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
In der oberen Etage finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht und drei weitere Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer verbirgt sich noch ein geschickter, kleiner Abstellraum.
Zwei der Zimmer haben eine schöne Dachgaube, die viel Licht und noch etwas mehr Platz in die Räume bringt.

Der Garten mit Terrasse dient Ihnen in den schönen Monaten als grünes Zimmer. Für die Kinder können Sie noch eine Schaukel oder ein Trampolin aufstellen. An lauen Sommerabenden genießen Sie einen Grillabend, oder ein Glas Wein mit Freunden.

Anstelle von einem Keller wurde hinter der Garage jeweils ein separat zugänglicher Abstellraum für ausreichend Stauraum geplant. Weiter bietet das Haus ausreichend Abstellmöglichkeiten, die ideal im Wohnraum integriert sind.

Die zweite Doppelhaushälfte N° 1 (rechte Seite) ist spiegelverkehrt geplant.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AS-1322_2
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
329 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
1,5 % zzgl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Höchstädt an der Donau ist eine Perle in der Kette der nordschwäbischen Donaustädte und blickt auf eine rund 1000-jährige Geschichte zurück. Die ruhige Lage ist besonders bei Familien beliebt.
Die Stadt liegt sieben Kilometer nordöstlich von Dillingen und ca. 40 Kilometer nordwestlich von Augsburg.
Die Anbindung ist durch die Bundesstraße 16 (Regensburg - Füssen), die durch die Stadt verläuft, sowie über die Autobahn A7 (Würzburg - Ulm) über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen und die A8 (München - Stuttgart) über die Anschlussstelle Burgau ideal angebunden.
Der Bahnhof Höchstädt befindet sich an der Bahnstrecke Ingolstadt–Neuoffingen und wird von Regionalbahnen bedient. Tagsüber bestehen stündlich Verbindungen Richtung Ingolstadt und Richtung Ulm.

Wirtschaftlich und infrastrukturell ist Höchstädt heute deutlich auf dem Vormarsch. Zahlreiche Unternehmen, darunter auch einige führende Industriebetriebe haben sich in den letzten Jahrzehnten in Höchstädt angesiedelt. Das staatliche Berufsschulzentrum ist eines der größten im nordschwäbischen Raum.

Der stetige Ausbau von Kinder- und Seniorenbetreuung, unzählige Kultur- und Freizeitangebote, die vielfältige Einzelhandels- und Gastronomielandschaft sowie ein buntes und traditionsreiches Vereins- und Gesellschaftsleben machen Höchstädt für seine Bürger zu einer zukunftssicheren und gleichzeitig liebenswürdigen Heimat.

Ausstattung / Energieausweis

# Moderne Architektur mit Satteldach
# teilweise bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Rollladen
# Garage mit Abstellraum und Stellplatz
# großer offener Küche- Essbereich und Wohnbereich
# Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
# 1 Gäste-WC
# Fußbodenheizung
# Fliesen und Böden können vom Erwerber bemustert werden
# Badgestaltung kann vom Erwerber bemustert werden