*RESERVIERT* Top-Anlage oder Selbstbezug - 2 Zi.- WHG mit Stellplatz im beliebten Göggingen
Wohnung in 86199 Augsburg / Göggingen
Wenn Sie entspanntes Wohnen oder eine sichere Investition suchen finden Sie hier die perfekte Lage. Der attraktive Preis ohne Erbbaurecht spricht für sich.
Dieses nach Osten ausgerichtete Appartement, befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Göggingen, dem beliebtesten Stadtteil von Augsburg.
Nahe der Universität und den Umgehungsstraßen, eingebettet in den Wertach Auen, die Top Ausrichtung um schnell an jedes Ziel zu gelangen.
Eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für den Single oder die sichere Geldanlage mit garantierter Rendite mitbringt. Seit fast 19 Jahren wohnt hier eine sehr sympathische Dame, die Ihnen gerne die aufwendige Suche nach dem „perfekten Mieter“ ersparen möchte.
Eine tolle Nachbarschaft wird hier noch großgeschrieben und gelebt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie, durch die neue Wohnungseingangstüre, in Ihr "neues Zuhause".
Der individuelle Grundriss bietet Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Dass eine "Aufhübschung" angebracht wäre, sehen Sie selbst auf den ersten Blick. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Vom Flur, mit Platz für Ihre kleine Garderobe, kommen Sie in die Wohnküche. Hier lässt sich der Feierabend wundervoll genießen. Mit einer Einbauzeile ausgestattet können Sie dort Ihre Kochkünste verwirklichen. Ein gemütlicher Essbereich ist integriert und bietet Spielraum für Ihre Einrichtung und Aufteilungswünsche.
Im anschließenden Schlafzimmer finden Sie auch noch Platz für Ihr kleines Home Office.
Das Badezimmer mit Fenster würde sich zu gegebener Zeit ebenfalls über ein „Lifting“ freuen. Mit Wanne, Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluss bietet es eine angenehme Größe.
Ein abschließbares Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicher stehen als Stauraum zur Verfügung.
Der Außenstellplatz wartet auf Ihren Fuhrpark. In dieser Lage ein wichtiger "Plus-Punkt" zur Selbstnutzung oder zur sicheren Vermietung.
Objektdaten
Energieausweis
119.00 kWh/(m²·a)