Wunderschöne Terrassenwohnung in Top Lage sucht Investor mit Weitblick
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Wunderschöne Terrassenwohnung in Top Lage sucht Investor mit Weitblick

Wohnung in 86391 Stadtbergen

Baujahr1980
Wohnfläche116 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Großzügig geschnitten, befindet sich diese tolle Wohnung mit traumhafter Terrasse im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage in Stadtbergen, mit direktem Weg ins Grüne.

Dieses Schmuckstück bietet ideale Voraussetzungen für den anspruchsvollen Single, Paare mit Familienplanung, oder die perfekte Geldanlage mit garantierter Rendite.

Für Anleger ist die Wohnung seit 2001 noch an ein sehr solventes und sympathisches Ehepaar vermietet. Laut Rücksprache mit den Mietern werden diese voraussichtlich zum Ende des Monates Juli 2021 die Kündigung einreichen.

Über ein geräumiges Treppenhaus mit Aufzug, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese großzügige Wohnung wieder aufhübschen lassen.

Der offene Wohn- Ess- und Kochbereich mit großzügiger Terrasse verleiht durch liebevolle Details ein besonderes Ambiente.
Die offene Küche ist super in den Wohnbereich integriert.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC ist hell gefliest und bietet eine angenehme Größe. Ein weiteres kleineres Gäste Bad mit Dusche und WC, steht zur Verfügung.

Das geräumiges Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Gemeinschaftsgarten.

Ein Zimmer können Sie für ihr Homeofficebüro, oder als Kinderzimmer nutzen.

Die Wohnung wurde 2001 mit einer Diele und mit großzügigen Abstellbereichen erweitert.

Im Keller stehen Ihnen ein abschließbares Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihren Fuhrpark bereit.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AL-1336
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Souterrain
Wohnfläche ca.
116 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom kompletten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
117.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Stadtbergen liegt direkt vor den Toren von Augsburg.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind fußläufig erreichbar.

Ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz bietet direkten Anschluss in die Schwabenmetropole Augsburg und zur neuen Universitätsklinik in Neusäß, nur 5 Autominuten entfernt.

Durch die perfekte Anbindung zur Innenstadt, der B 17 und der A 8, ist diese Lage auch für Pendler, per Auto oder Bahn, hervorragend geeignet.

Ausstattung / Energieausweis

-Parkett und Fliesenböden
-Gaszentralheizung
-Aufzug

-Tiefgaragenstellplatz zzgl.: 14 000,00 €