Quality Living² in Ebershausen Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
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Quality Living² in Ebershausen Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung in 86491 Ebershausen

Baujahr2021
Wohnfläche102 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Am Kirchberg in Ebershauen entsteht ein toller Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten und Garage oder Außenstellplatz.

Modern und elegant wird dieses Projekt in Massivbauweise errichtet. Die hochwertige Ausstattung mit Naturstein- und Parkettboden sowie viele Extras machen diesen Neubau besonders attraktiv. Beide Häuser sind zudem zukunftsorientiert und kostensparend geplant. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, natürlich mit Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Kunststofffenster sind 3-fach-isolierverglast. Für die Stromversorgung ist eine Photovoltaikanlage mit Batterie Speicher vorhanden.
Hier hat man wirklich an alles gedacht!

Die hier angebotene Eigentumswohnung im Untergeschoss hat eine beeindruckende Wohnfläche von 102,09 m², verteilt auf drei Zimmer, eine wunderschöne Süd-Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche.

Die Hanglage vermittelt keines Wegs den Eindruck eines Untergeschosses und lässt Sie einen einmaligen Ausblick genießen, blicken Sie über die Dächer hinweg in die Ferne.

Die Wohnung hat idealerweise einen eigenen, privaten Zugang.
Es empfängt Sie ein Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, ein geschickter Abstellraum bietet noch mehr Möglichkeiten um einige Dinge zu verstauen. Nebenan, auf der linken Seite, befindet sich das Gäste WC mit Fenster.

Ein großer und einladender Wohn-, Koch- und Essbereich mit schöner großer Fensterfront, erstrahlt modern und hell. Von hier aus gelangen Sie über die moderne Schiebetüre auf Ihre Terrasse, die im Sommer Ihr grünes Zimmer darstellt und Ihnen einen wundervollen Ausblick über den ganzen Ort bietet. Im Wohnzimmer wird ein Kaminanschluss errichtet, durch den Einbau eines Kaminofens entsteht im Winter eine kuschelige, zusätzliche Wärmequelle. Der Kaminofen ist nicht Bestandteil der Bauleistung.

Im Schlafzimmer sind Ihnen ruhige Stunden und Erholung garantiert. Genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sind hier selbstverständlich gegeben. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Ihr Kind, für Gäste oder als Büro.

Das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist eine echte Wohlfühloase.

Eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz, geeignet für zwei PKW, befindet sich direkt neben dem Haus und gehört zur Wohnung.

Hier trifft Moderne auf einen durchdachten Grundriss und bringt Ihre Wohnqualität auf ein ganz neues Level. Lassen Sie sich bei einem Beratungstermin genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Ganz besonders toll ist, dass Sie sich nicht nur virtuell von Zuhause aus mit unserem 360° Rundgang bereits einen ersten Eindruck machen können, wir können auch gerne einen Termin vor Ort anbieten und den Rohbau bereits begehen.

Vereinbaren Sie gerne Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AS-1435_5
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
2022
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Ebershausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Im Gegensatz zu vielen anderen und größeren Ortschaften besitzt Ebershausen sämtliche Einrichtungen die ein "Leben auf dem Lande" lebens- und liebenswert machen. Dafür sorgen ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmitteln, eine Metzgerei und mehrere Gastwirtschaften.
Brauchtum, Tradition und Sport werden in einer Vielzahl von Vereinen aktiv gepflegt. Angefangen bei der Feuerwehr, dem Jungend,- Sport- oder Musikverein und vielen mehr, ist sicherlich für jeden etwas dabei.
Die nahe gelegene Stadt Krumbach, macht den Wohnort besonders attraktiv und beliebt!

Speziell das Krumbad mit seinem Wellness- und Fitness-Angebot, als Ort der Rehabilitation, mit Ernährungsberatung, Naturheilverfahren, Physiotherapie und Osteopathie, ist für viele zu etwas ganz Besonderem geworden.

Krumbach bietet für Jung und Alt eine intakte Gemeinschaft:
Besuchen Sie die Bücherei, das italienische Fest im Stadtpark, den Plätzlesmarkt oder das Bierseminar. Seien Sie Gast beim Maibaumaufstellen, bei der KRU und beim Singen für die Seele, lernen Sie Schafkopfen oder besuchen Sie die Krumbacher Lichternacht. Gehen Sie ins Freibad oder ins Kino, lernen Sie Malen mit Aquarellfarben, Zumba oder Schneidern in der Nähwerkstatt.
Von Bäcker, Metzger, allen Schulformen, Kindergärten, Hort, Supermärkten, Banken, Frisör, Cafés und Gaststätten bis hin zu Kirche, Apotheken, Allgemein- und Zahnärzten gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie ganz zentral.

Zur B16 und B300 ist es nur ein Katzensprung. Außerdem gelangen Sie über die A7 und die A8 schnell an jedes Ziel. Wer den Zug nehmen möchte, kann diese Möglichkeit gerne nutzen. Für Pendler wartet hier eine stressfreie und angenehme Fahrt. Innerorts ist man mit dem Fahrrad gut beraten. Nach Krumbach gibt es schöne Wege und viele zentrale Plätzchen zum Parken.

Einem Einkaufsbummel, als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot, steht dann ebenfalls nichts im Wege.