TOP Lage - 3 Zimmer - idyllisch und ruhig wohnen! - Reserviert
Kaufpreis 272.900 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//3459@@onofficeEstate/embedded_map

TOP Lage - 3 Zimmer - idyllisch und ruhig wohnen!

Wohnung in 86825 Bad Wörishofen

Baujahr1972
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Anlage.
Gleich beim Wohnungseingang wurde das Badezimmer plaziert, das 2010 komplett renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Der nächste Raum ist die Küche. Hier ist Platz für 2 Küchenzeilen, evtl. auch für einen kleinen Esstisch.
Das Elternschlafzimmer liegt nach Nordwesten. Sie bringen bequem ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank unter.
Sehr geräumig ist der knapp 30 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Diese liegt nach Osten zu mit Blick in den idyllischen Garten.
Desweiteren steht ein Kinderzimmer zur Verfügung, das nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Nische in der Diele könnte auch als Abstellraum umfunktioniert werden, derzeit wird sie als Garderobe verwendet.
Zur angebotenen Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Den KFZ-Stellplatz am Haus erwerben Sie für zzgl. 6.000 €.
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2020-ME-1210
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
272.900 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple - EXCELLENCE Maklerhaus
Martha Epple
Immobilienmaklerin Landkreis Kempten
855715

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer kleineren Anlage in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage der beliebten Kurstadt Bad Wörishofen am südwestlichen Zipfel des Landkreises Unterallgäu.
Bad Wörishofen (knapp 16.000 Einwohner) bietet eine excellente Infra-Struktur in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Wellness- und Gesundheitspraxen, die Fußgängerzone und das Kurhaus sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kindergarten und Hort liegen nur ca. 1,2 km entfernt, die Sebastian-Kneipp-Grund- und Mittelschule ca. 2,3 km. Zum Gymnasium ins 7 km entfernte Türkheim fährt ein Schulbus.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahn-Anschluss zur A96 (5km).
Dadurch sind Sie in einer knappen Stunde in München und Ulm, an den Alpen und am Bodensee. Die Städte Memmingen und Kaufbeuren erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten.
Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Ort und die nähere Umgebung: Weitläufig ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, mehrere Golfplätze, idyllische Badeseen und gepflegte Parks - Sie haben die Qual der Wahl!

Ausstattung

- 2019 erneuerte Gaszentralheizung
- Fenster erneuert etappenweise, zuletzt 2018
- 2010 Renovierung von Badezimmer und WC
- pflegeleichte Laminatböden in Diele, Küche, Wohn- und Schlafbereich
- Kellerabteil
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
- idyllischer Gemeinschaftsgarten

KFZ-Stellplatz: Zzgl. 6.000 €