Lieben Sie das Besondere? Nicht alltägliche Maisonette-Wohnung in Top Lage mit Balkon
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Lieben Sie das Besondere? Nicht alltägliche Maisonette-Wohnung in Top Lage mit Balkon

Wohnung in 86836 Untermeitingen

Baujahr1997
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche87 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einer kleinen und feinen Wohnanlage, erstreckt sich über 2 Etagen mit Balkon und bietet Ihnen auf beiden Etagen rund 87,38 m² Wohn- und Nutzfläche.

Außergewöhnliches Wohnambiente, verbunden mit der ruhigen Lage, ist die perfekte Voraussetzung für den anspruchsvollen Single, Paare, oder die kleine Familie, die das Besondere liebt.

Vom offen gestalteten Eingangsbereich geht es in das helle Koch-Esszimmer mit integrierter Küche. Die Einbauküche mit Liebe zum Detail, steht für Ihr perfektes Dinner bereit. Ein ausgeklügeltes Lichtsystem bringt Helligkeit und Ambiente in Ihren Wohnmittelpunkt.
Der Grundriss wurde geöffnet und somit entstand ein offener Essbereich, um mit Freunden beim Kochen ein Glas Wein zu trinken und sich über die Rezepte auszutauschen.

Der direkte Zugang auf den Balkon bringt Sie in eine Ruhe Oase für gemütliche Stunden und einem phantastischen Bergblick bei klarem Wetter.

Das exklusive Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Eckdusche, ist in höchster Qualität und Design ausgestattet.

Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die platzsparende Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich mit „WOW“ Effekt.
Ein Wohn- und Bürobereich steht hier für höchste Ansprüche zur Verfügung.

Hochwertige Böden, großzügig verteilte Fenster und die liebevolle Ausstattung in allen Bereichen, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AL-1340
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Nutzfläche ca.
87 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst. vom kompletten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
114.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Untermeitingen ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Augsburg, rund 25 km südlich auf dem Lechfeld zwischen Augsburg und Landsberg gelegen.

Das gepflegte 5 Familienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet, am Rande von Wiesen und Feldern.

Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz mit Kindergarten.

Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Durch die autobahnähnlich ausgebaute B17 nach Augsburg und Landsberg und die A96 nach München und Lindau, ist eine perfekte Anbindung für alle Berufspendler gewährleistet.

Ebenfalls perfekte Voraussetzungen für alle München Pendler durch den nahegelegenen Bahnhof in Klosterlechfeld.

Seit der Ansiedlung des Versandhandels Amazon, den Logistikzentren von Lidl, Aldi, BMW und DHL, gibt es einen eigenen Bahnhalt für die Strecke Bobingen-Landsberg bzw. Augsburg-Landsberg. Ergänzend zum Linienverkehr fahren in Untermeitingen regelmäßig Busse die nahegelegene Haltestelle an.

Ausstattung / Energieausweis

-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster
-Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

-Kellerabteil
-Waschküche
-Fahrradabstellraum

-Außenstellplatz zzgl. 8 000,- € zum Kaufpreis