*Klein-Fein-Mein* Liebenswerte 2 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage als Top Anlage
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*Klein-Fein-Mein* Liebenswerte 2 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage als Top Anlage

Wohnung in 86850 Fischach

Baujahr1983
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche14 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten7.00

Anleger oder Schnellentschlossene aufgepasst!

Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, ruhig und doch zentral gelegen in der Staudengemeinde Markt Fischach.
Hier kennt man sich noch beim Namen und Nachbarschaft wird miteinander gelebt.

Ein kleines Schmuckstück, ideal für Paare oder Singles die sich Ihr kleines Eigenheim ermöglichen wollen, oder zum Erwerb als interessante Anlage zur Vermietung und Altersvorsorge.

Eine sehr sympatische und solvente junge Dame, mit kleiner Tochter, steht bereits seit 2 Jahren als zuverlässige Mieterin zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich, mit Platz für Garderobe und Abstellnische, gelangen Sie in das sonnige Wohn-/ Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon.
In der gemütlichen Küche können Sie Ihre Kochkünste beweisen.
Das 2017 modernisierte Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC hochwertig ausgestattet.
Ein geräumiger Schlafraum ebenfalls mit Ausgang auf den wunderschönen Balkon und Zugang zum eigenen Stauraum, rundet diese behagliche Wohnung ab.

Ein abschließbares Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark ergänzen das Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AL-1592
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Nutzfläche ca.
14 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Markt Fischach, im Herzen der Erholungsregion "Westliche Wälder", bietet alle sozialen Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Freizeitangebote und das Naturfreibad werden Sie begeistern.

Die Schwabenmetropole Augsburg und die neue Universitätsklinik liegen ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A8 erreichen Sie ebenfalls in einer guten viertel Stunde.

Die Verkehrsanbindung per Bus und Bahn ist lückenlos.

Ausstattung / Energieausweis

# Ölzentralheizung
# Vinyl und Korkböden
# neue Dachgiebelfenster
# Wohn- und Schlafzimmer mit elektr. Außenrollos
# 2017 neues Badezimmer
# 2019 Türen neu gestrichen
# Einbauküche mit neuen Geräten

# Kellerabteil
# Waschküche

# Außenstellplatz zzgl. 8 000,00 €