Im Komplett-Paket zu erwerben - sichere Anlage inkl. Top Mieter!
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Im Komplett-Paket zu erwerben - sichere Anlage inkl. Top Mieter!

Wohnung in 87730 Bad Grönenbach

Baujahr1983
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine solide Anlage - gut vermietet und wertbeständig?
Dann haben wir für Sie das passende Angebot!

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen, 1983 erstellten Anlage und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

Mittels des eingebauten Fensters wurde bereits die Diele hell und luftig gestaltet.

Vom großzügien Wohnbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räume.

Im nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer bringen Sie gut ein französisches Bett und einen mehrtürigen
Kleiderschrank unter.

Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet - es hinterläßt einen gepflegten Eindruck.

Auch in die Küche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen (Mieter-Eigentum).

Der zentrale Punkt der Wohnung ist das schöne, und äußert großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - der eindeutig ein Highlight des Angebotes darstellt!
Auf der Nordseite ist dieser komplett überdacht, auf der Westseite zum Wohnzimmerzugang nur teilweise.
Bewohner kommen in den Genuss von traumhaften Sonnenuntergängen.
Die Geländer wurden vor kurzem erneuert, wodurch die Wohnanlage auch äußerlich einen ordentlichen Eindruck hinterlässt.

Zum Angebot gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster.

Auch ein KFZ-Stellplatz im Hof ist im Verkaufspreis enthalten.

Ihre Waschmaschinen (und Trockner) schließen die Hausbewohner in der Waschküche im Untergeschoss an.

Für Fahrräder steht der Raum daneben mit direktem Kellerausgang zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2022-ME-1458
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1983
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
75.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage des Kneippheilbads Bad Grönenbach im Landkreis Unterallgäu, nur ca. 500 m vom Ortskern entfernt.
Der Kurort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
Große Discounter, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges gastronomische Angebot gibt es im Ort.
Zum Autobahn-Anschluss an die A7 fahren Sie nur ca. 2,5 km.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie Memmingen und auch Kempten.
Umsatzstarke Unternehmen haben sich rund um die Marktgemeinde angesiedelt, wodurch eine stetige Wohnungsnachfrage gewährleistet ist.
Die Allgäuer Alpen sind in einer halben Autostunde zu erreichen, zum Bodensee und nach Österreich fahren Sie in ca. 40 Min.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Ort und die traumhaft schöne Allgäuer Voralpenlandschaft.

Ausstattung / Energieausweis

- 2008 erneuerte Ölzentralheizung
- Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenböden in Diele und Badezimmer
- 2fach verglaste Holzfenster mit Rollläden