TOP Autobahnanschluss - nahe Memmingen - 3-Zimmer-Wohnung in Ungerhausen!
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TOP Autobahnanschluss - nahe Memmingen - 3-Zimmer-Wohnung in Ungerhausen!

Wohnung in 87781 Ungerhausen

Baujahr1966
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss einer kleineren Anlage.
Der Ausbau der 8 Einheiten erfolgte 1966 aus einer Schreinerwerkstatt.
Zur Wohnung:
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Dachfenster, Wanne, WC, Waschbecken und einem, wenn auch etwas knapp bemessenen, Waschmaschinenanschluss.
Die Küche befindet sich gleich daneben, das Inventar ist Mieter-Eigentum.
Das gemütliche Wohnzimmer liegt zwar nach Norden zu, eine breite Fensterfront lässt es trotzdem hell wirken.
Die Dachschrägen beginnen erst bei ca. 1,55 m Raumhöhe, Sie bringen gut auch etwas höhere Möbel unter.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Elternschlafzimmer daneben.
Für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank ist der Platz ausreichend bemessen.
Ein weiterer Raum mit Schrägen und Dachfenster gehört ebenso zum Wohnungsangebot.

Die Immobilie wird in weitgehend unrenoviertem Zustand (Dachfenster und Wohnungstüre ausgenommen) mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert.

Auf dem 1317 m² großen Grundstück ist für jede Einheit ein Gartenanteil reserviert.
Die Bewohner können ihr "Plätzchen" nach Lust und Laune bepflanzen, grillen oder einfach nur faulenzen.
Den Rasen mäht der Hausmeister (in den Nebenkosten enthalten).

Auf der Rückseite der Anlage wurden die Einzelgaragen aneinandergereiht und jeder Wohneinheit zugeordnet.
Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil.

Aus Diskretionsgründen sowie auf Wunsch der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen!

Objektdaten

Objekt ID
2022-ME-1525
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ca. 1.100 Einwohner zählenden Unterallgäuer Gemeinde Ungerhausen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg gehört.

Bekannte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Eine stetige Nachfrage nach Wohnraum ist auch aufgrund der Nähe zu Memmingen gegeben.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und einen Hort, die Grundschule (im Verbund mit Memmingerberg) ist nur ca. 1,7 km entfernt.

Die A96 verläuft nur ca. 500 m vom Objekt, Sie erreichen in wenigen Minuten Memmingen, Memmingerberg (AllgäuAirport) und Erkheim.

In einer Autostunde sind Sie in München, am Bodensee und in den Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

- 1.317 m² großes Grundstück, eigener Garten-Anteil
- abgeschlossene Garage, Keller
- neuwertige Ölzentralheizung
- 2-fachverglaste Kunststofffenster
- neuwertige Dachfenster in Bad, Küche und Kinderzimmer
- Teppichböden im Wohn- und in den Schlafzimmern, Fliesenböden in Küche, Flur und Bad
- Hausmeister- und Reinigungsdienst (im Hausgeld enthalten)
- gute Internet-Verfügbarkeit
- SAT-Anschluss