Lukrative Anlage oder Eigenheim für die Zukunft, 4,5-Zimmerwohnung in Neukirch
Kaufpreis 275.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Lukrative Anlage oder Eigenheim für die Zukunft, 4,5-Zimmerwohnung in Neukirch

Wohnung in 88099 Neukirch

Baujahr1967
Wohnfläche93 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in Neukirch. Diese besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihr großzügiges Raumangebot und praktische Ausstattungsmerkmale.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zur geräumigen Küche, dem Gäste-WC und dem beeindruckenden Wohn-Koch-Essbereich gewährt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ein weiterer Flur führt Sie zu den drei Schlafzimmern, die perfekt für eine Familie mit Kindern oder ein Pärchen mit Raumbedarf geeignet sind. Eines der Kinderzimmer besticht durch einen kleinen Balkon, der ein gemütliches Plätzchen für private Momente im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren.

Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bietet die Wohnung zwei Außenstellplätze für PKW und einen eigenen Kellerraum zur bequemen Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.

Die Wohnung ist derzeit lukrativ an eine nette Familie vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die Lage in Neukirch bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie mit stabilem Mietverhältnis zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1784
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis Stellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
22. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Eugen Abramov
Immobilienmakler
1194994

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Lage & Ausstattung

Lage

Neukirch, ein malerischer Ort im Allgäu, liegt idyllisch umgeben von Hügeln und Wiesen.

Die Autobahn A96 ist schnell erreichbar. Ravensburg, die nächstgelegene Stadt, ist nur 15 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit guten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren in der schönen Umgebung sowie Skifahren im Winter.

Für Familien sind Schulen vor Ort und in der Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, während größere Geschäfte in Ravensburg zu finden sind.

Insgesamt bietet Neukirch eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und erholsamer Umgebung.