tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und wunderschöner Aussicht
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3879@@onofficeEstate/embedded_map

tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und wunderschöner Aussicht

Wohnung in 89231 Neu-Ulm / Offenhausen

Baujahr1963
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Liebevoll und wunderschön nostalgisch eingerichtet, finden Sie diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm/Offenhausen vor. Sie ist ideal für ein Pärchen, als WG oder für Singles geeignet und kann sofort bezogen werden. Wer etwas handwerkliches Geschick mitbringt kann sich hier einen echten Traum verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit selbst einzuziehen oder zum Erwerb einer tollen Kapitalanlage. Gut vermietet erhalten Sie zur Zeit einiges mehr an Ertrag als es derzeit Zinsen für Erspartes gibt.

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße, einem der beliebtesten Einzugsgebiete Neu-Ulms. Über ein breites, offenes Treppenhaus oder aber mit dem Aufzug, gelangen Sie kräfteschonend ins 4.OG des 48-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1963. Nach und nach wurde hier immer wieder modernisiert. So verfügt das Haus beispielsweise über eine neue Klingelanlage, einen Aufzug aus dem Jahr 2011, der Heizanlage aus 1997 und einem komplett sanierten Dach aus 2018.

Das Appartement selbst ist wunderbar aufgeteilt. Über einen hübschen kleinen Flur, gelangen Sie links in ein helles, großes Schlafzimmer, geradeaus ins Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, gleich daneben in die Küche mit bereits vorhandener Zeile und nicht zuletzt ganz rechts in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und traumhafter Aussicht.

Wer noch mehr Platz zum Unterbringen seiner persönlichen Gegenstände sucht, findet diesen im Untergeschoß. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil steht Ihnen dort zur Verfügung.

Seitlich vor dem Haus können Sie zudem Ihr Fahrzeug jederzeit gerne abstellen, oder aber natürlich Ihre eigene Garage nutzen. Derzeit ist sie für 85 Euro/mtl. sehr gut vermietet.

Eine Immobilie mit wunderbarem Flair, in einer tollen Lage
und zu einem absolut fairen Preis.
Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
2021-CS-1364
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
4.OG
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Offenhausen ist der wohl begehrteste Stadtteil Neu-Ulms.
Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Außerdem liegt Offenhausen unmittelbar an der A7, welche Sie zudem schnell zur A8 bringt. Durch die B10,sind Sie gleich auf der B28, der B30, B311 und B19, über welche Sie schnell an jedes Ziel kommen.
Die beiden Bahnhöfe bieten eine wunderbare Anbindung an umliegende Gemeinden als auch an große Städte.

Nordwestlich von Offenhausen befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Naherholungsgebiet.
Hier können Sie neben zwei Fußballfeldern die vielfältigen Spiel- und Sportmöglichkeiten ausprobieren.
Mehrere bezaubernde Baggersehen laden zum erholen und Sonne genießen ein.

Zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen. Im Ort selbst sind Sie beispielsweise beim Basketball, der Feuerwehr und dem Golfclub Herzlich Willkommen. In Neu-Ulm selbst finden Sie noch viel viel mehr Möglichkeiten aktiv zu sein.

Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, oder gehen Sie zu zum Töpfer- und Flohmarkt, verpassen Sie auf keinen Fall das Schwörwochenende mit seiner wunderschönen Lichterserenade und dem legendären Konzert auf dem Münsterplatz, seien Sie Gast beim Street Food Festival und schlendern Sie durch das Fischerviertel. Lassen Sie sich beim Kultursommer im Glacis-Park von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair an der Donau und in den vielen süßen Gässchen in der Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:
# toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit süßem Balkon
# ca. 58,98 qm Wohnfläche
# aus dem Baujahr 1963/1964
# 2137 qm Grund
# im 4.OG
# eines 48-Parteien-Hauses
# mit Aufzug
# ideal als WG, für Pärchen, Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz geeignet
# Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen
# 2-fach-verglaste Fenster
# Verschattung durch Rollladen
# Tageslichtbad mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Wanne und WC
# Zugang vom Wohn-/Essbereich aus auf einen kleinen Balkon
# Freisprechanlage
# eigener Kellerraum
# Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
# eine eigene Garage ist im Kaufpreis inbegriffen
# nette Hausgemeinschaft
# zuverlässiger Hausmeister und sehr gute Hausverwaltung
# sofort bezugsfrei